В Сочи рухнули продажи недвижимости

Российские покупатели курортной недвижимости начали активно осваивать новые направления на фоне дефицита предложения в Сочи.

Согласно информации аналитиков, летом 2026 года количество сделок в Сочи сократилось на 70%, а объемы строительства упали на 43% по сравнению с аналогичным периодом 2025 года. Одной из главных причин стагнации предложения остается острая нехватка свободных земельных участков в городе.

Читайте также

Эксперт назвал ключевой фактор для сделок с недвижимостью по новым налоговым правилам

«Сочи и Новороссийск сегодня предлагают разные сценарии приобретения недвижимости на Черноморском побережье. Сочи развивается в сторону премиального курорта: здесь активно строится гостиничная и туристическая инфраструктура, а ограниченное предложение нового жилья поддерживает ценность недвижимости», — отметила коммерческий директор «Неометрии» Ленария Хасиятуллина.

На фоне падения показателей в главном курорте страны рекордный рост продемонстрировал дагестанский Каспийск. Число сделок в городе на побережье Каспийского моря взлетело на 114%, а стоимость квадратного метра увеличилась на 15%, достигнув 124,3 тысячи рублей.

Основным «перехватчиком» спроса на Черном море стала Анапа, где в первом полугодии 2026 года количество лотов в сделках выросло более чем на 40%.

«Интерес растет не только к городам у моря: покупатели все чаще смотрят на Краснодар и, например, на Кавказские Минеральные Воды», — подчеркнула эксперт.