Недвижимость
27 января 2014 13:35

Покупатели подержаной «элитки» перестраивают жилье

333

По данным агентства недвижимости Villagio Estate, в настоящее время девять из каждых десяти покупателей элитного жилья на вторичном рынке всегда начинают его перестройку. Размеры вложений в строительные и дизайнерские работы подобного типа, по оценкам аналитиков компании, в среднем составляют 100−150 тысяч долларов.

Глобальные изменения облика дома в основном касаются объектов с более чем семилетней историей, в современных проектах речь идет о небольших перестройках. В первом случае владельцы сталкиваются с устаревшей архитектурой, неудобным зонированием внутреннего пространства, неадекватным дизайном. Во втором — причинами формальной перестройки можно считать индивидуальные эстетические и функциональные предпочтения новых владельцев.

Мероприятия по переделке нового дома могут быть самыми разными. Одни владельцы возводит дополнительную постройку на участке: ставят беседки, оборудуют пространство для барбекю или решаются на «масштабные» проекты (гостевые домики, бассейн и СПА в отдельном здании). Другие пересматривают зонирование внутреннего пространства, увеличивая или уменьшая количество комнат. Третьи меняют цвет внешней отделки или привносят в оформление фасада новые элементы: например, мозаичное панно или декоративные колонны. Некоторые придирчивы к ландшафтному оформлению: увеличивают высоту живой изгороди по периметру участка, ставят скульптуры и т. д.

Высокая потребность в готовом доме порой заставляет покупателя закрывать глаза на дополнительные расходы. «Большинство собственников ограничиваются „косметикой“, — комментирует Артур Имосян, руководитель отдела по работе с вторичной недвижимостью компании Villagio Estate. — Стоимость таких мероприятий обычно составляет 100−150 тыс. долларов. Впрочем, бывают примеры кардинального „редевелопмента“. Мне известен случай, когда новый хозяин готового дома стоимостью 2 миллиона долларов полностью снес особняк и на его месте возвел дом на свой вкус. Просто владельцу очень понравилось расположение участка».

Новости дня
Цитаты
Кирилл Озимко

Белорусский политический обозреватель

Владимир Лепехин

Директор Института ЕАЭС

Дмитрий Беляков

Председатель независимого профсоюза «Фельдшер.ру», фельдшер скорой помощи

Комментарии