С доходов от продажи недвижимости планируют взимать новый налог

С инициативой по вопросу деоффшоризации отечественной экономики в Министерство финансов обратились представители московской мэрии. С доходов иностранных резидентов, владеющих российской недвижимостью, предлагается взимать двадцатипроцентный налог, подлежащий уплате на территории России. Об этом со ссылкой на представителей Минфина сообщают «Ведомости».

Напомним, до настоящего времени 80% всех операций по купле-продаже крупных коммерческих объектов совершаются по следующей схеме: иностранные структуры продают и приобретают друг у друга не непосредственно недвижимость, а юридических российских владельцев (ООО), при этом уплата налога производится за рубежом. А поскольку действующий Налоговый кодекс содержит норму, обязывающую уплачивать налог в пользу российского бюджета при реализации отечественной компании, чьи активы на 50% и более состоят из объектов недвижимости, то в этом случае инвесторы приобретают иностранную материнскую компанию, также уплачивая положенные сборы за пределами РФ.

Чтобы закрыть существующий законодательный пробел и создать для госбюджета новую статью дохода, чиновники предлагают убрать из кодекса понятие «российская организация» и уточнить, что новая норма распространяется также на любые организации, косвенно владеющие недвижимостью на территории страны.

Некоторые эксперты и игроки рынка коммерческой недвижимости уже выразили сомнение в том, что, если такая инициатива будет взята на вооружение, Минфину удастся в обозримом будущем создать четкие схемы по взиманию подобного налога.