Питерские эксперты предсказывают ипотечному кредитованию бурный рост

Российский ипотечный портфель продемонстрировал в минувшем году очередной виток стремительного роста, увеличившись к концу 2013-го на 30%. Прогнозы на текущий год: повышение числа выданных ипотечных кредитов не менее, чем на 15%.

Такие данные были озвучены 2 апреля на конференции «Ипотечный рынок Санкт-Петербурга: тенденции и перспективы развития в 2014 году», организованной газетой «Ведомости». Модератором конференции выступил председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш. Участие в обсуждении вопроса приняли как застройщики и риэлторы, так и представители банковского сектора.

Банки выражают уверенность, что спрос на ипотеку в 2014 увеличится на 15%. Такое мнение, в частности, на конференции выразили представители DeltaCredit Bank. Другие участники рынка в этом вопросе еще более оптимистичны. «15 процентов — это весьма консервативный прогноз. Думаю, что показатели имеют все шансы быть превышенными, — отмечает модератор конференции Андрей Тетыш. — Темпы развития ипотечного рынка все предыдущие годы демонстрировали рост на 25−30 и даже 40%. Не думаю, что сегодня существуют серьезные основания для торможения сложившейся тенденции». Глава АРИН высказал мнение, что общий объем ипотечных кредитов в 2014 году вполне может достичь 2-х триллионов рублей. На сегодняшний день он находится в диапазоне 1,36 триллиона.

Несколько разойдясь в прогнозах на 2014 год, участники рынка оказались единодушны в одном: российский потребитель сегодня перестал бояться ипотеки. Как отмечает Андрей Тетыш, расхожий российский анекдот о замене крепостного права ипотекой, в настоящее время утратил свою актуальность: «Ипотека становится не более чем доступным и востребованным финансовым инструментом как для людей, для которых она — единственный вариант решения жилищного вопроса, так и для тех, у кого деньги есть, но с ипотекой им комфортнее».

Кроме того, эксперты рынка сегодня обсудили потенциал ипотечного кредитования и тенденции развития отрасли на перспективу до 2020 года. Как отмечается, уже сейчас называются интересные рецепты развития рынка, в числе которых увеличение доли операций по банковским кредитам в сети интернет. «Перспективная тенденция — посещение кредитующего банка станет либо менее частым, либо необходимость в нем вообще практически отпадет. Сегодня это все еще не так», — говорит Андрей Тетыш.