Благодаря тому, что привлечение средств с помощью займов постепенно становится доступнее для инвесторов, в первом квартале этого года объемы инвестиций в студенческие общежития Великобритании увеличились более чем на 145%.
Как отмечает Игорь Индриксонс, управляющий инвестициями в недвижимость, основатель компании Indriksons.ru, этому способствует стабильное увеличение количества зачисленных в учебные заведения страны студентов. Сумма вложений в студенческое жилье показывает невероятные темпы роста. С начала 2014 года общий объем инвестиций составил более 400 миллионов фунтов стерлингов. В настоящее время в подобных инвестициях заинтересованы не только международные покупатели, но и инвесторы из самой Великобритании.
Интерес к подобной недвижимости вполне оправдан: общежития в лондонских элитных районах демонстрируют увеличение арендной платы в районе 5−6% в год, а доходность составляет порядка 8%. Региональная студенческая недвижимость за пределами Лондона также старается не отставать от столичной. Так, в прошлом году студенческие общежития 30 городов и поселков зафиксировали порядка 2,1 миллиардов фунтов вложений. Инвесторов в первую очередь интересуют небольшие британские города: Суонси, Манчестер, Ливерпуль, Лидс, Ньюкастл, Бирмингем, Лестер и Ковентри и др.
Инвестиционная активность в секторе студенческого жилья будет и дальше оставаться высокой, сохраняя положительную динамику на протяжении всего года.
