Жилищный вопрос: Эрдогану русские доверяют больше, чем Путину

За два последних месяца 2021 года количество сделок на покупку жилья в Турции российскими гражданами увеличилось на 75% в сравнении с показателем за тот же период 2020-го. Таковы данные Института статистики Турции. А всего за прошлый год россияне приобрели в курортной стране почти 5,4 тысячи жилых объектов недвижимости. Объем продаж квартир и домов стал рекордным с 2015 года, когда наши сограждане стали собственниками двух тысяч жилых объектов в этой стране.

Россияне так лихо скупали берег турецкий, что за ноябрь-декабрь спрос на недвижимость там вырос более чем вдвое. Среди причин, вызвавших такой ажиотаж называются обесценивание лиры и удалёнка, позволяющая работать из любой точки мира, был бы интернет. Ну и комфортные условия проживания.

Однако рубль, как вы понимаете, тоже не самая твёрдая валюта. Да и удалёнка — удовольствие не вечное. Многие боссы наверняка захотят увидеть полный комплект работников на рабочих местах, как только пандемия закончится. Синдром Карабаса-Барабаса не лечится. Что до комфорта, так можно ведь приобрести таун-хаус в пригороде Москвы, Сочи или Воронежа. Однако на рынке отечественного жилья покупательского бума не наблюдалось. Риелторы плачутся, что количество просмотров квартир снижается, а банкиры практически волосы на себе рвут: народ ипотеку берет крайне неохотно и осторожно.

Пользователи сети живо обсуждают «колонизацию» Турции:

«Мы так захватываем Турцию». «Налоги и стоимость ЖКХ в Турции ниже, чем в Воронеже». «Плюсуйте дешёвую и свежую еду, недорогую одежду. Едут туда не только супер-богатые. В Анталии живет огромное количество людей из России, Украины, Казахстана. Море, тепло, недорого. Выгоднее, чем Краснодарский край», — пишут одни.

«Чтоб только потом не обращались к руководству страны за помощью, когда эту недвижимость будут арестовывать, шантажировать…». «То же самое происходило сначала в Испании, а потом в Болгарии. А теперь наши граждане не могут продать эту недвижимость», — отмечают другие.

Правда, в Болгарии наши граждане активно скупали жильё накануне вступления этой страны в ЕС, что называется, с дальним прицелом. Ведь собственное жильё предполагает упрощенную процедуру получения визы и автоматическую возможность находится на территории всего Евросоюза. А в перспективе маячит и вид на жительство.

В Испании недвижимостью обзаводятся, как правило, с той же целью. Те же, кому гражданство ЕС не нужно, недвижимость, как правило, не приобретают, а арендуют на длительный срок. Для отдыха или временного проживания это гораздо выгодней: налог на недвижимость не надо платить, да и из-за ремонта и обслуживания голова не болит, этим занимается арендодатель.

Турции вступление в ЕС не светит, но она предоставляет инвестиционное гражданство всем иностранцам, вложившим в турецкую экономику 250 000 долларов. Инвестицией считается даже покупка квартиры. Причем если ранее инвестор был связан колебаниями курса лиры, то сейчас сумма фиксируется в твердой валюте. Конечно, турецкое гражданство не так престижно, как американское или британское, но в качестве запасного аэродрома солнечные Алания с Анталией вполне сгодятся.

Посмотрим, почём недвижимость, например, сегодня в Алании.

Просторная меблированная четырехкомнатная квартира с планировкой 3+1, с отдельной кухней и двумя ванными, площадью 155 м², в центре Аланьи стоит 129 000 евро. «Меблированная» — значит, с полным комплектом кухонного оборудования и красивой мебелью во всех помещениях. Ремонт, само собой, не требуется.

В Обе (самый привлекательный курорт Турции) меблированная трехкомнатная квартира площадью 135 м² обойдётся в 79 000 евро. Правда, на первом этаже, но под окнами — бассейн. И апельсиновая рощица в придачу. До моря 700 метров. С мебелью и кухонным оборудованием, разумеется.

В Кестеле трехкомнатная меблированная квартира в 115 м² с двумя ванными обойдётся в 64 000 евро. Дом расположен на первой береговой линии.

И это — первые предложения, которые выдают сайты агентств. Если не гнаться за престижем и суперкрасивым видом из окна, то вполне можно подобрать варианты и побюджетнее.

— Риски, конечно, есть, — объясняет тюрколог Станислав Тарасов. — Это, во-первых, экономический коллапс, во-вторых — колеблющаяся политическая ситуация. Но надо учитывать, что в Турции прекрасно проживает немало немецких и голландских пенсионеров. Чувствуют себя они очень уверенно. Это свидетельствует о том, что в целом обстановка в стране стабильная.

— Желающим приобрести недвижимость в Турции стоит помнить про неоосманские настроения, направленные против русских (стимулируют Эрдоган исподволь и «Серые волки» открыто), напоминает эксперт Александр Артамонов. — Также в стране скоро перевыборы президента, и пока непонятно, кто придёт к власти. Добавим сюда страшно горящие летом леса (огонь в прямом смысле слова дошёл до курортной зоны). Ну и в целом, плохое экономическое положение, усугубляющееся миллионами эмигрантов.

Впрочем, наши соотечественники, привыкшие ко всему, на такие мелочи внимания не обращают. Им проще адаптироваться к эскападам турецкого президента, чем гадать, когда и какому российскому чиновнику шлея под хвост попадёт.

Семья Мадины проживает в Турции уже несколько лет. Приехали из Владикавказа. Муж работает на местном телеканале, она воспитывает троих детей.

— Меня здесь всё устраивает. Очень продуманная инфраструктура, как правило, все рядом: поликлиники, школы… В приличных жилых комплексах и микрорайонах порядок и чистота. Многоквартирные дома, мы в таком живём, удобно распланированы, всё комфортно и удобно. И, главное, не страшно за будущее детей, — рассказывает она.

Примерно также рассуждают и наши сограждане в многочисленных «выездных» группах в соцсетях. И вьют удобные гнёздышки не на родных просторах, а в соседней стране. Кто-то планирует найти работу в Турции, кто-то будет работать удалённо.