Кто собирал дань с застройщиков и как возникла бизнес-империя премьера? При чем тут арест мэра Уфы?

Арестованный в конце апреля мэр Уфы Ратмир Мавлиев обратился к руководству ФСБ, Следственного комитета и Генпрокуратуры.

Подследственный (в мае его перевели из СИЗО под домашний арест) связывает свое уголовное преследование с корпоративным конфликтом вокруг прав на земельные участки в черте города. Речь идет о многомиллиардных суммах. Попробуем разобраться.

Арест Ратмира Мавлиева, о чем «Свободная Пресса» ранее сообщала, возможно, станет началом нового витка противостояния республиканских элит.

Итак, в чем обвиняют перспективного политика, карьера которого складывалась до задержания наилучшим образом? В деле Мавлиева три эпизода: отчуждение земли санатория «Радуга», покупка «Лексуса» на деньги городского фонда и взятка от застройщика за покровительство.

Градоначальник говорит, уголовному преследованию против него способствовала строительная компания «Прайм Девелопмент». Осенью 2025 года администрация города в суде потребовала от компании вернуть 30 гектаров земли. Власти города оценили ущерб в 21 млрд рублей. Это много.

«Прайм Девелопмент» официально отверг претензии мэра. В заявлении компании в соцсетях сказано: «Все земельные участки, используемые для строительства, приобретаются строго в рамках закона: либо у частных собственников по гражданско-правовым договорам, либо через открытые торги». Правовая чистота каждого земельного участка проходит проверку банков, финансирующих строительство.

Мавлиев настаивает на своем. Теперь он сообщил федеральным силовикам: «Узнав о противоправной схеме изъятия земельных участков в интересах ГК „Прайм Девелопмент“, я в 2025 году организовал подачу заявлений от администрации Уфы на пересмотр ранее принятых судебных решений об утверждении мировых соглашений».

Работа по возврату земель была остановлена после его ареста. 26 мая отозвали заявления об оспаривании судебных решений об утверждении мировых соглашений. Через два дня Верховный суд Башкортостана принял отказ от заявления и производство по делу прекратили.

Глава Уфы просит сейчас федеральные силовые ведомства дать процессуальную оценку действиям лиц, связанным с выводом земельных активов, проверить обстоятельства прекращения судебной кампании по их возврату.

О каких же договорах речь? Схема предполагается любопытная. Аффилированные с застройщиком лица якобы покупали участки, планировавшиеся к изъятию для муниципальных нужд — строительства дорог, социальных и других инфраструктурных объектов.

Как только муниципалитет изымал эту недвижимость, через суды утверждались мировые соглашения. Город передавал инвестору другие участки. Их площадь и стоимость многократно превышали первоначальные.

Так, Мавлиев упоминает сделку, где участок площадью 0,18 гектара обменяли на другой площадью аж 8,8 гектара. Интересен и факт, когда по мировому соглашению человеку передали два земельных участка (площадью более 10 гектаров) в центре Уфы вместо участка площадью 9 соток. Сделка, к слову, на полмиллиарда рублей.

Позицию мэра поддерживает адвокат Анатолий Жеребцов: «Участки, планируемые к изъятию под дороги, социальные и инфраструктурные объекты, предварительно скупались у собственников аффилированными с застройщиком лицами. После чего муниципалитет изымал их уже у новых владельцев, а затем через мировые соглашения передавал взамен иные земельные участки и территории, многократно превышающие исходные по площади».

Мавлиева поддержал дизайнер и блогер Артемий Лебедев. Он обратился к главе Следственного комитета Александру Бастрыкину: «Суть вопроса — в необходимости полноценной проверки, чтобы исключить любые перекосы и недосказанность».

Однако представители компаний-застройщиков в регионе не верят, что их коллеги «заказали» уголовное дело против Мавлиева.

С начала июня в Уфе появился временно исполняющий обязанности мэра — Рустам Шарипов.

Уфимцы спорят насчет него. Одни отвергают как человека неместного (Шарипов ранее руководил Хайбуллинским и Бурзянским районами Башкирии). Другие считают, что надо дать человеку шанс.

Руководитель Башкирии в конфликте мэра и застройщиков встал над схваткой. Еще до назначения Шарипова горсовет сделал в начале мая временным главой Уфы Сергея Кожевникова. Представляя его на совещании правительства в Центре управления регионом, Радий Хабиров сказал: «Все мы знаем о ситуации с Ратмиром Рафиловичем. Он действительно очень много сделал для развития Уфы. В годы его работы Уфа расцветала. Возбуждено уголовное дело. Сейчас важно, чтобы все службы работали. Мою позицию вы знаете. До принятия процессуальных решений, до суда главой города является Мавлиев Ратмир Рафилович, а дальше мы будем смотреть».

Источник «СП», близкий к руководству Башкортостана, считает:

— Мавлиева сливают.

«СП»: Но Хабиров сказал, до приговора суда Мавлиев остается главой Уфы…

— Это ничего не значит. Там длинная история. Отца Мавлиева называют «олигархом», он из бывших силовиков.

Может, поэтому мэр решил ущемлять строителей, у которых были налажены хорошие отношения с правительством республики? Сперва было давление со стороны мэра, в целом успешное. Но потом ему прилетела ответка.

«СП»: Значит, на Мавлиеве можно ставить крест?

— С одной стороны, к тому идет. С другой, может получиться неожиданное продолжение конфликта. У высокопоставленных лиц в правительстве республики есть свои уязвимые места. Конечно, в том, что жена премьер-министра Андрея Назарова задекларировала несколько лет назад доход в 1,9 млрд руб. (сам Назаров — только 5,7 млн руб.), нет ничего сомнительного. Бывает, что женщина — кормилица семьи.

В башкирских СМИ тем временем так пишут о связях Назарова со строительной сферой республики: «Пока Андрей Назаров является премьер-министром Башкирии, он официально вышел из строительного бизнеса. Доля была продана… партнеру Ильшату Нигматуллину, а „Гранель“ и „Аструм“ возглавил сын — Денис Назаров. Совладелицами остались Лариса Назарова и Светлана Нигматуллина — в их руках десятки компаний в Москве и Башкирии. Именно эти четыре человека вместе формируют не просто семью премьер-министра, но и его бизнес-империю».

Можно ли на таком фоне говорить о «строительной мафии» в Башкирии, решающей любые вопросы? Можно ли считать, что влияние семьи Назаровых сказывается в тех или иных конфликтных ситуациях? Сложно сказать. Но чиновничья власть в регионе крутая.

В феврале 2025 года мощную схему взяточничества раскрыли в региональном Госкомитете по жилищному и строительному надзору. ОПГ в госведомстве собирала фактически дань с застройщиков: «Коррумпированные чиновники Госжилстройнадзора, во главе с его председателем Артуром Давлетшиным, пользуясь своими властными полномочиями, систематически получали мзду в крупном размере от строительных организаций. Размеры взяток варьировались от 50 тысяч до 2,5 миллиона рублей. Взамен чиновники беспрепятственно подписывали и выдавали положительные заключения о соответствии построенных зданий и сооружений проектной документации».

Тогда возбудили, между прочим, 15 уголовных дел. Спрашивается, можно ли считать дело Мавлиева продолжением той истории?