Эксперт: Власти ориентируются на минимальный перечень работ в доме — УК «плачут»

Аудит ситуации в многоквартирных домах (МКД) по сути уже проведен региональными фондами капитального ремонта (ФКР). Об этом заявил эксперт по жилищному праву и проблемам реформы ЖКХ Виктор Федорук, отвечая на вопрос «Свободной Прессы», необходимо ли сегодня организовывать масштабную проверку всей системы ЖКХ страны.

Если брать МКД, то на каждый есть паспорт, в котором все прописано: в каком состоянии, и когда установлены сети, ну, по крайней мере, когда они установлены. Можно заглянуть на сайт любого ФКР, где написано: улица такая, дом такой, корпус такой — отремонтирована крыша в 2017 году, подвал — в 22-м и так далее.

«Другое дело, что у нас денег не хватает на то, чтобы провести все необходимые инженерные сети в домах (горячего, холодного, отопления и прочее). Ранее государство делало капитальный ремонт. А 12 декабря 2012 года Госдума приняла изменения в жилищный кодекс, и эту обязанность как бы переложили на собственников… Но аудит зафиксирован в программах региональных фондов капремонта. При этом раньше была ежегодная обязанность управляющих компаний (УК) и жилинспекций обходить дом, вносить корректировку в состоянии МКД. Потом сделали это раз в пять лет, сейчас этого вообще нет. Отметки о том, в каком состоянии дом, никого не интересуют, поскольку фактических денег нет (раньше выделялись), потому все на жителей переложено», — пояснил Федорук.

Собеседник издания уточнил, что тарифообразованием на содержание домов занимается либо тарифная комиссия при субъектах, либо кабмин региона. Существует Постановление правительства N290 «О минимальном перечне услуг и работ …» по содержанию МКД. И когда власти устанавливают тариф, то ориентируются именно на минимальный перечень. Например — влажное подметание два раза в месяц. Естественно, УК «плачут», говоря, что за эту цену честно работать нельзя, приходится обманывать людей.

«У собственников помещений есть право на своих собраниях корректировать этот тариф в сторону увеличения. Уменьшить его нельзя, потому что он итак по минимуму сделан. А увеличить, повышая комфортность обслуживания — пожалуйста. Другое дело, как проверять. Такое право есть у каждого собственника — тебе начислили, а ты проверяй, обманули или не обманули. Ты подал показания счетчика, что 2 куба были горячие и 3 холодные, а в платежки по кубу кто-то дописал. То же самое про содержание дома. Сами не умеете — есть наверняка совет дома, у которого имеются такие функции. Это время, это нервы, это хождения, но по-другому сегодня не получится», — подчеркнул Федорук.

Ранее лидер КПРФ Геннадий Зюганов написал о предложениях коммунистов в сфере ЖКХ.