«Тайный покупатель» — инструмент проверки рынка новостроек Москвы и области

При выборе новостройки покупатель ориентируется на большое количество факторов — от официальных документов, до отзывов на форумах. Почти каждый покупатель перед подписанием договора едет посмотреть на строящийся дом, чтобы проверить — как на самом деле идут дела на стройплощадке, что представляет собой район и какие дороги окружают жилой комплекс. Покупатели квартир тратят на выбор новостройки достаточно много времени, ведь только в Москве застройщиками реализуется почти 300 новостроек, а в Подмосковье их более 450. Чтобы сэкономить время, желающие приобрести квартиру в новостройках могут воспользоваться самыми разными обзорами, которые существуют в интернете.

Проверки Тайного покупателя новостроек — один из наиболее популярных инструментов среди пользователей интернета. На портале Novostroy-M, где постоянно публикуются материалы рубрики «Тайный покупатель», читатели могут узнать о проведенных расследованиях. Тайный покупатель — обычный человек, присматривающий себе квартиру в новостройке, поэтому он проверяет все: информацию о жилом комплексе и застройщике в Интернете, звонит в офис и уточняет детали. Но главное — Тайный покупатель лично выезжает на стройку, оценивает темпы и качество строительства, делает фотографии, снимает видеоролики, чтобы пользователи в полной мере почерпнули информацию о строящимся жилом комплексе. В рубрике «Тайный покупатель» можно найти ответы на все основные вопросы, увидеть расположение жилого комплекса на карте, оценить инфраструктуру района и комплекса, а также его транспортную доступность, узнать актуальные цены на квартиры и особенности схемы покупки жилья. Тайный покупатель проверяет абсолютно все нюансы, задает неудобные вопросы менеджерам по продажам и не стесняется уточнять даже самые незначительные детали. Ведь покупка квартиры в новостройке — это серьезный и дорогой этап в жизни.

Тайный покупатель рекомендует при проверке всех данных обязательно учесть следующие нюансы:

— посмотреть информацию о нем в сети. Часто основные проблемы покупатели обсуждают на специально организованных форумах;

— оценить деловую репутацию застройщика и продавца;

— оценить, какие в принципе есть предложения у застройщика: по комнатности, площади и корпусам. Если есть возможность выбора — спрашивайте и про однокомнатные, и про двухкомнатные квартиры. Возможно, имеет смысл взять ипотеку на большую сумму и купить квартиру большего метража?

— оценить удобство схемы оплаты квартиры: близость банка для проведения оплаты, возможность оплаты в офисе, есть ли дополнительный процент за проведение банковских операций;

— если объект находится в нулевой стадии, стоит узнать — какие документы на новостройку могут предоставить? Есть ли среди них документы о самом застройщике, разрешение на строительство, проектная документация, права на земельный участок, перечень подрядчиков, способ обеспечения обязательств застройщика по договору и прочие? Уточните — можно ли забрать с собой копии документов? Если нет — сфотографировать их?

— оценить окружающую инфраструктуру: школы, магазины, медучреждения, дороги, транспорт, парковки и т. д.;

— при более высоких стадиях готовности — узнайте можно ли посмотреть объект изнутри? Есть ли показчик, или просто могут пустить на территорию? Пройдите по нему, спросите у менеджеров из чего и как строят, проверьте вид из окна, посмотрите отделку, если она есть.

Проверка большинства этих и других параметров позволит сделать выбор более взвешенным и обдуманным.

Novostroy-M.ru