Новые короли: Строительный каток безжалостно давит рынки, которые не могут сопротивляться башенным кранам

В Челябинске закрывают знаковый рынок. В других региональных центрах идут похожие процессы. Но разве рынки современной России не нужны?

«Место, где было всё»

В Челябинске прекращает существование рынок, который намного старше постсоветской России. «Зеленый рынок» был в свое время «фирменным» овощным рынком. Во времена СССР здесь можно было купить картошку, капусту, свеклу, другие овощи, а еще молоко и мясо.

Цены были выше, чем в магазинах. Но покупатели ценили ассортимент и качество продукции на рынке. Тогда мало кто задумывался, что этот рынок, как и некоторые другие, был островком капитализма в условиях Советской власти.

Недавно краеведы нашли документы, что Зеленый рынок работал в Челябинске еще с царских времен. Располагался он тогда на Южной площади (сегодня это площадь Революции, главная площадь города).

В то время на всех челябинских площадях обязательно торговали. Зачем еще могла быть нужна площадь? Здесь продавали мясо, другие продукты, а также щепной товар, иными словами, изделия из дерева.

Когда пришла Советская власть, Южную площадь отвели под массовые мероприятия. Базар сместился в сторону элеватора. В 60-х годах ХХ века его закрыли и там. Новый открылся уже в так называемом Заречье, возле Троицкой церкви. Здесь рынок работал десятилетия, вплоть до сегодняшней кончины.

Я помню, как ходил с родителями в детстве на «Зеленый рынок» по выходным. Здесь покупали картошку, свеклу, мясо, молочные продукты, в том числе сгущенку, летом брали фрукты. Иногда покупали что-то из одежды. На своей последней площадке Зеленый рынок работал с 1991 года.

Одно время пошла мода на спортивные костюмы и кроссовки, которые покупали тоже здесь. Про этот рынок челябинцы говорили, что здесь можно найти всё. Некоторые вспоминают, что тут даже черепашек продавали.

Но по мере развития сетевой торговли рынок постепенно превратился из овощного в преимущественно в вещевой. И работал уже на сравнительно небольшой площади. Теперь же все — финал истории. Рынок закрывается и будет снесен. На его месте возведут многоэтажный жилой комплекс. Место же «шоколадное», вблизи исторического центра.

Кстати, челябинская епархия поддерживает столь радикальное изменение территории, прилегающей к церкви.

Знакомый челябинский предприниматель в беседе с «СП» поддержал перемены: «Зеленый» давно пора было закрыть. Как и сарай через дорогу".

Через дорогу от «Зеленого» находится другой старый рынок — «Восточный город», который горел в январе. Уже тогда было много разговоров, что пожар случился не просто так.

Другие знаменитые челябинские рынки тоже постепенно стирает время. Прекратил существование в том числе Каширинский рынок, где оптом продавали овощи и фрукты (на месте рынка тоже строят жилой комплекс).

Название «Зеленый» в центре Челябинска не исчезнет окончательно. Рядом со старым рынком давно возвели крытый трехэтажный торговый комплекс, который так называется. Большую его часть занял дискаунтер «Светофор».

Рынки умирают по всему Уралу

Традиционные рынки, существовавшие десятилетиями, закрываются один за другим не только в Челябинске.

В Екатеринбурге в июне закрыли Уралмашевский рынок. На этой территории тоже построят многоквартирные дома. Годом раньше та же участь постигла Ботанический рынок, на территории которого решили возвести жилой квартал по схеме комплексного освоения территории.

В сентябре этого года заговорили о предстоящем закрытии Новомосковского рынка. Здесь тоже могут появиться жилые комплексы.

В Тюмени в начале года власти объявили о предстоящем закрытии Центрального рынка. Не всем горожанам такое по душе. Но кто их будет спрашивать. Земля под рынками, которые расположены, как правило, в удобных местах, — очень хороший актив властей в любом городе.

Ранее в городе закрыли Червишевский рынок. Та же участь постигла рынок «На Минской». Появилась информация и о закрытии популярного «Тюменского» рынка.

В Кургане с ноября могут закрыть Кировский рынок.

Но только ли в том дело, что могущественная еще с советских времен торговля проиграла энергичному, жесткому и алчному строительному лобби, которое во всех регионах берет бразды правления в свои руки?

Рынки изжили себя?

Доцент кафедры логистики и коммерции Уральского государственного экономического университета Елена Топоркова уверена, что рынки просто уже не актуальны в наши дни. Многие покупатели приобретают сейчас товары в интернет-магазинах.

Кроме того, закрытию рынков способствуют изменения правил торговли, в том числе обязательная маркировка товаров.

Вице-председатель челябинского отделения бизнес-объединения «ОПОРА РОССИИ» Алексей Ларин высказался в разговоре с «СП» так:

— В 90-х годах в новых экономических условиях «Зеленый рынок» был точкой развития предпринимательства. Здесь продавали различные товары, включая продукцию сельского хозяйства. Но в последующем рынки стали менее актуальны. Сейчас почти вся продукция приобретается в крупных магазинах, которые гарантируют качество той же сельскохозяйственной продукции при адекватной цене.

На смену старым рынкам может прийти формат, который хорошо зарекомендовал себя в столице. Это ярмарки, особенно ярмарки выходного дня, где непосредственные производители могут продавать свою продукцию городским жителям, обеспечивая и качество, и доступность.

Коллега Ларина по «ОР» Олег Извеков посмотрел на проблему с разных точек зрения:

— Рынки, особенно продуктовые, закрываются потому, что бурно развиваются маркет-плейсы. При этом цены на товары в маркет-плейсах могут быть выше, чем в магазинах.

На месте закрывающихся рынков будут реализовывать проекты комплексного развития территории (КРТ). Это тренд на ближайшие годы. А следом за рынками под проекты КРТ попадут промзоны, обветшалые старые жилые дома. На месте рынков появятся современные жилые комплексы, спорткомплексы, которых в крупных городах остро не хватает.

Однако рынки могут сохраниться, видоизменившись в некие целевые истории. Скажем, будет «Восточный базар» не как место, где можно что-то дешево купить в не самых комфортных условиях. Здесь будет соответствующая восточная атмосфера с традиционной для Востока культурой, где продавец и покупатель могут долго и с удовольствием торговаться. При этом цены на товары будут недешевыми.

Вице-президент Южно-Уральской торгово-промышленной палаты, гендиректор торгового дома «СантехУрал» Сергей Ермаков в беседе с «СП» заметил:

— Наверное, формат рынков просто изжил себя. Е-коммерс наступает. Уже в деревнях есть точки выдачи маркетплейсов. Малому бизнесу в небольших городах тоже придется шагать в ногу со временем. Технологический электровоз так просто не остановить. Да и не надо — потребителям удобно: цена, ассортимент, логистика доставки. Удобный формат. Сложнее перестроить мышление людям за 40+.

Руководитель Центра народного единства Челябинска Олег Чернышов прокомментировал для «СП» ситуацию так:

— На открытых рынках овощного, да и вещевого профиля работало и работает много мигрантов. Несомненно, дома вокруг таких рынков были перегружены иностранными гражданами с разным статусом пребывания на территории страны, количество которых, вероятнее всего, будет снижаться в таких локациях, с ликвидацией крупных рынков под открытым небом.

Формат рынков, как мне кажется, с появлением сетевых магазинов с внятной ценовой политикой и различными акциями, ушел в прошлое. Так что ничего мы не потеряем, только приобретем с появлением построенных на их месте инфраструктурных объектов вместо грязи и неряшливого вида.

---

Другие материалы Уральского Федерального округа читайте в разделе СП-Урал