«Умным» домам мешают дураки

О российском ЖКХ ходит немало анекдотов. В основном — неприличных. Считается, что оно, это самое ЖКХ, того стоит. Набили оскомину явно завышенные по сравнению с качеством услуг цены на его оплату. Постоянные перебои с теплом, электричеством, а ещё протечки, сломанные лифты, неубранная прилегающая территория…

Об этом много говорится. А многое ли делается? Корреспондент «СП» спросила о том Сергея Степашина — экс-премьера российского правительства (1999 г.), экс-главу Счетной палаты РФ (2000−20013 гг.), а ныне председателя наблюдательного совета Государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Сергей Вадимович считается главным идеологом повышения энергетической эффективности жилых зданий и промышленных строений в нашей стране.

Общались мы с ним на Петербургском экономическом форуме, завершившемся в субботу на берегах Невы. Собрал форум в этом году более тысячи участников из 114 стран мира. Как это ни покажется удивительным, но среди конференций и так называемых панельных сессий на темы мировой экономики, взаимодействия ЕС и ЕАЭС, БРИКС и ЕС, а также разнообразных политических дискуссий нашлось место и для обсуждения проблем отечественной жилищной системы. Это случилось в ходе сессии на тему «Модернизация и энергосбережение в России — вынужденные меры или открывающиеся возможности?».

Как раз после её окончания мы с Сергеем Вадимовичем и побеседовали.

«СП»: — Одна из основных тем нынешнего Петербургского экономического форума — энергосбережения и энергоэффективность. В последние годы данная тема вошла в число наиболее важных во всем мире. В нашей стране в нынешние непростые времена что-то делается в системе жилищно-коммунального хозяйства, к которому по долгу службы вы имеет теперь непосредственное отношение?

— Что-то делается. Но получается пока не очень. Одна из главных причин — инертность некоторых руководителей на местах. Я бы даже сказал — их пассивность, «выросшая» из привычки жить как в той, уже несуществующей стране под названием СССР, где все было дешево. И не надо было ничего экономить…

Для России энергосбережение в системе ХКХ — один из самых больных на сегодня вопросов. По оценкам международных экспертов, которым нет оснований не доверять, на варварском (иначе не скажешь) подходе к данной теме наша страна теряет ежегодно порядка 400 миллиардов рублей. Для сравнения: такая же сумма выделена Фонду, который я возглавляю, для переселения из аварийного жилья порядка миллиона нуждающихся граждан.

Далее. Из-за потерь в энергосбережении мы все, россияне, платим за коммунальные услуги на 50−60% больше, чем должны бы. Что, в общем, каждый, чувствует по собственному карману. Ничего подобного во времена СССР не было.

«СП»: — А как в этом отношении обстоят дела в государствах со схожим климатом, например, в Канаде, в Скандинавских странах — не интересовались?

— Интересовался. Всё, как известно, познается в сравнении. Так вот, названные вами страны превосходят нас в три раза. Отставание серьезное. Основных причин тут несколько. Позвольте, я перечислю по пунктам в порядке важности, так сказать.

Первая причина. Это, конечно, износ всех сетей — и электрических, и отвечающих за тепло. Многие достались нам в наследство ещё с 1950−60 годов. Далеко за примером ходить не надо, достаточно заглянуть в мой родной Петербург или в Москву, где я работаю уже несколько лет. В обеих столицах улицы перекопаны, особенно в центре, идет постоянная смена ржавого на ржавое. Как вот сейчас на Васильевском острове, где проходит Экономический форум (Сергей Вадимович имеет в виду Большой проспект, по которому участники, в том числе зарубежные, добирались до «Ленэкспо». Вдоль проспекта, прямо поверх газонов и тротуаров, выложен трубопровод. Его чинят уже несколько месяцев — авт.).

Вторая причина. Отсутствие стимулов для хозяйствующих субъектов. Да и для руководителей регионов тоже. Приведу такой пример. При переселении из аварийного жилья и капремонте деньги выделяются из бюджета. Минстрой определил норму: 30 тысяч рублей за кв. метр. И не более. Но поверьте мне, за такие крохотные деньги мы никогда не построим «умный» энергосберегающий дом. Вот и появляется «новое аварийное жилье» (как назвал это президент РФ Владимир Путин, сам проживший не один год в жуткой питерской «коммуналке»). Получается в точном соответствии с поговоркой: скупой платит дважды.

Если мы не изменим законодательство, записав в нем, что принимать дом нужно с полным циклом, а не только в квадратных метрах, этот вопрос не решим.

Что ещё можно здесь сделать? Фонд через субсидирование стимулирует кредитные ставки там, где строятся «умные» дома. Но это сущие копейки, поверьте мне.

И третья причина отставания. Это та самая ментальность, которая сохранилась у большей части населения страны с советских времен. В основном, конечно, у людей моего возраста. Но и более молодые стараются не отставать. Видимо, передалось по наследству. Привыкли исходить из того, что государство у нас богатое, ресурсов много, а, значит, чего экономить? Как, мол, жили, так и будем продолжать жить.

Подтверждает это и история со счетчиками энергосбережения. В соответствии с указанием президента РФ и решением правительства РФ, мы все ещё в 2012 году должны были установить их в каждом доме, в каждой квартире. Многие ли установили? Нет, меньшинство.

Сейчас нужно принимать уже закон, который бы ужесточил требования к тем, кто не ставит такие счетчики, и «выкатывать» им штрафы. В том числе — льготникам, пенсионерам. А это неизбежно переведет чисто экономическую тему в разряд социально-политических. И обязательно найдутся те, кто будет пытаться использовать её в своих интересах, спекулировать на ней.

Не устаю удивляться: наша страна первой отправила человека в космос; первой построила атомный ледоход, много ещё в чем преуспела. А проблемами энергосбережения никогда толком не занималась. Как такое могло случиться?..

«СП»: — От ваших слов, примеров, выводов веет безысходностью… Неужели всё так безнадежно?

— Мы сейчас заметно активизировали работу. Пытаемся доказать и показать нашему населению пользу энергосбережения. Вообще, считаю, что необходимо развернуть массовую пропаганду, чтобы внедрить в сознание людей само это слово: энергосбережение.

По нашей инициативе и не без нашей помощи создана первая в стране компьютерная игра по ХКХ. Называется — «ЖЭКА». Она быстро обрела популярность, как минимум, в половине регионов России. А ещё в 49 странах мира! В том числе, что меня сильно удивило, в США.

«СП»: — Там много нашего бывшего народа. Что удивляться?..

— Тем не менее… Нашли её с помощью интернета, играют, распространяют… Игра помогает по-современному взглянуть на проблему и найти подходящее решение. Это один из аспектов нашей работы.

Другой, пожалуй, наиважнейший, возведение «умных», то есть, энергосберегающих домов. Наш Фонд занялся этим. На сегодня таких построено 89. В частности, на Северном Кавказе, в Якутии, в Московской области.

В Мособласти есть поселок Решетников, где «умный» дом пока один. Он сам автономно подает тепло и воду. А рядом, на двух соседних с ним улицах, в жилых зданиях по полгода перебои с этим делом. И для населения это очень сильный довод.

«СП»: — Это все отдельные примеры, «точечные» адреса. Или все-таки уже система?

— О серьезном, системном подходе говорить пока не приходится. Что мешает? Как я обмолвился выше, мешает не слишком высокая заинтересованность ряда региональных властей. Одно из немногих исключений — Светлана Орлова, глава Владимирской области, большой энтузиаст «умных» домов. У неё там в одном крошечном городке уже три таких дома!

В настоящее время готовимся к тому, чтобы перейти к так называемым энергосервисным контрактам. Все, что касается энергосбережения, будет прописано в таком контракте до деталей. И на стадии строительства дома, а не когда он уже сдается. Четыре года после сдачи в эксплуатацию инвестор будет иметь право получать доход. Через 2−3 года все вложения не только окупятся, но появится и прибыль. Такие примеры уже есть.

Должен быть жесткий государственный спрос. Да, на российском дворе — рыночный век. Но без жесткой требовательности властей в данном деле нельзя. Для нашей огромной страны крайне необходимо не переходить, а перепрыгивать на новые этапы энергосбережения. Ведь это прогресс, рывок в будущее.

И последнее. В пятидесятых годах ХХ века нефтяные страны Ближнего Востока отставали от нашей страны так, как нам и не снилось. Теперь, в том числе, и в том, что касается энергосбережения, они обходят нас так, как нам и не снилось. Пора задуматься.