«Рынок схлопнется как карточный домик»: эксперт об ужесточении правил выдачи ипотеки

Ирина Радченко — вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости рассказала, зачем российский Центробанк хочет ужесточить выдачу кредитов на жильё.

По её словам, ЦБ РФ нужно минимизировать риски для экономики. Сейчас ипотека дешевеет, потому что снижается ключевая ставка. Из-за этого закредитованность граждан растет, но их доходы не повышаются который год подряд.

«Граждане России продолжают набирать кредиты и ещё берут ипотеку, — заявила Радченко в интервью Радио „Комсомольская правда“. — Они входят во вкус и теряют бдительность. Банки же в свою очередь тоже не всегда адекватно подходят к оценке заемщика и создаются большие риски для финансовой системы и рынка недвижимости. Поэтому если сейчас вдруг произойдут массовые сокращения или другие изменения в экономике, то весь этот ипотечный рынок схлопнется как карточный домик».

Эксперт также уточнила, что банки сами часто дают ненадежные кредиты в погоне за выполнением своих рабочих планов. Она считает, что ипотеку следует выдавать только тем людям, которые смогли накопить на первоначальный взнос, составляющий не менее 20% от стоимости квартиры, не имеют других кредитных обязательств и могут каждый месяц делать платежи.

«Только в этом случае можно выходить на рынок жилья. Если нет, значит, нечего там делать. Иначе это потом аукнется для всех граждан и для экономики всей страны», — резюмировала эксперт.

Ранее стало известно, что в ЦБ РФ сообщили, что в 2020 году планирует ввести новые меры, которые ужесточат выдачу ипотеки населению. Как объяснили представители регулятора, это необходимо для снижения долговой нагрузки российского регулятора.

Новости России: Эксперт: усложнение правил выдачи ипотеки повлияет на весь рынок