Финансовый аналитик Губанова оценила, зачем власти повысили первый взнос для льготной ипотеки

432

Финансовый аналитик Татьяна Губанова напомнила, что ипотечные займы с государственной поддержкой в России являются востребованными, особенно для семей, которые не могут накопить достаточную сумму для первоначального взноса, или не могут получить кредиты без государственной поддержки.

«Такие займы позволяют многим людям покупать, или строить свое собственное жилье», — отметила она, комментируя решение властей повысить минимальный размер первого взноса в рамках льготных ипотечных программ.

Ранее стало известно, что правительство своим постановлением повысило минимальный размер первого взноса в рамках льготных ипотечных программ с 15 процентов до 20-ти по договорам, заключенным после 20 сентября. Это коснется всех программ — ипотеки на новостройки под восемь процентов, IT-ипотеки под пять процентов, семейной ипотеки под шесть процентов, дальневосточной ипотеки под два процента, а также сельской ипотеки под три процента, в рамках которой выдача новых кредитов приостановлена ориентировочно до 2024 года.

По мнению Татьяны Губановой, причины для поднятия суммы первого взноса могут быть разными: «Возможно, власти рассматривают этот шаг для более эффективного использования государственных ресурсов и ограничения возможных рисков для банков и заемщиков. Также, это может быть частью стратегии по стимулированию более качественного строительства, поскольку более высокий первоначальный взнос может повысить ответственность и интерес со стороны застройщиков».

«Свободная Пресса» обратила внимание собеседника, что на сегодняшний день уровень благосостояния россиян снизился, и поинтересовалась — нет ли в данном шаге властей какой-то хитрости, ведь теперь многие будут вынуждены отказаться от ипотеки.

«Действительно, увеличение суммы первого взноса может привести к тому, что часть людей, которые не смогут собрать необходимую сумму, будут вынуждены отказаться от ипотеки, поскольку она может стать дополнительной финансовой нагрузкой для семей, и отрицательно сказаться на доступности жилья для низкодоходных слоев населения. Впрочем, о „хитрости государства“, думаю, говорить не приходится. На мой взгляд, поднятие суммы первого взноса может быть одним из способов регулирования рынка жилья и банковского сектора», — пояснила Татьяна Губанова.

Ранее экономист, приглашенный преподаватель бизнес-программ Надежда Громова заявила, что повышение ключевой ставки, которое может в очередной раз сделать Банк России уже на этой неделе, не сможет кардинально улучшить ситуацию для курса рубля.

Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов читайте в теме «Свободной Прессы».