Украина оставила Севастополь без земли и имущества

Получится ли у властей вернуть в городской бюджет то, что должно принадлежать по праву

8494
На фото: Севастопольская бухта с высоты птичьего полета. Россия
На фото: Севастопольская бухта с высоты птичьего полета. Россия (Фото: Nikolay Gyngazov/Global Look Press)
Материал комментируют:

Севастополь давно считается одним из нескольких самых дорогих городов России в плане стоимости жилья и вообще любой недвижимости. Как говорят специалисты, по этому показателю он — на пятом месте в России. Даже осенью город русской славы даже осенью притягивает отдыхающих со всей России. Вот-вот в Крым пойдут по Керченскому мосту поезда из Москвы, Санкт-Петербурга, Ростова-на-Дону и других городов.

Самая дорогая недвижимость и много нерешенных проблем

В Севастополе строятся новые здания, но и старые дома вполне себе ликвидны. Сейчас однокомнатные «хрущевки» в Севастополе продаются за три миллиона рублей. Для сравнения: аналогичное жилье в соседних Краснодарском крае и Ростовской области балансирует в пределах полутора миллионов рублей. Про новые дома и говорить нечего. То есть, цены в городе-герое если и не столичные, то, по крайней мере, раза в два выше, чем в областных центрах регионов Южного федерального округа.

Но при таких высоких ценах на жилье, при баснословной стоимости аренды очень интересная ситуация складывается с нежилой недвижимостью — земельными участками, предприятиями, причалами и прочими объектами, прежде находившимися в ведении государства и городских властей.

Читайте также
Киев ждет, когда Путин решит судьбу Украины и Донбасса Киев ждет, когда Путин решит судьбу Украины и Донбасса «Незалежная» готова «обнулить» Минские соглашения, если «четкий разговор» с президентом России не состоится

Двадцать три года в составе Украины — не шутка. Коммунальная инфраструктура за это время поизносилась, а городской бюджет хронически недополучал колоссальные суммы денег. Сегодня даже от приватизации ряда предприятий власти города решили отказаться: по словам вице-губернатора Дениса Солодовникова лишь к апрелю 2020 года будет подготовлен план продажи ряда государственных предприятий коммунального хозяйства и транспортной сферы.

Причина бюджетного дефицита — в том числе и в том, что в городскую казну не поступали средства от аренды многочисленных объектов недвижимости. Лишь сейчас севастопольские власти наводят порядок в сфере управления городской недвижимостью, причем работы предстоит очень и очень много.

С другой стороны, с городом судятся военные. Например, Министерство обороны РФ хочет отсудить у города прибрежную полосу — т.н. пляж Толстяк, расположенный на Северной стороне Севастополя. И причина, опять же, в неразберихе «украинских времен» — военные нашли документы, что в свое время земля принадлежала украинскому военному ведомству. Но городские власти считают, что пляж — это федерального государственного бюджетного учреждения «База отдыха „Севастополь“».

Годы в составе Украины породили хаос в управлении имуществом

Заместитель директора по правовым вопросам государственного предприятия Али Тхакахов рассказал, что распад Советского Союза и переход города в юрисдикцию Украины привел к очень плачевным последствиям для государственной и муниципальной собственности.

— Многие объекты недвижимости, находившиеся прежде в собственности государства, в дальнейшем стали приватизировать различные коммерческие структуры, частные лица. Очень часто, особенно в «лихие девяностые», это происходило с нарушением закона.

«СП»: — К каким последствиям для Севастополя, его жителей привела такая ситуация в сфере управления имуществом города?

— К очень негативным. Ведь речь идет не только о том, что некие физические или юридические лица с нарушением закона проводили приватизацию объектов, и теперь их право собственности под вопросом. Например, многие земельные участки годами, если не десятилетиями, находились в долгосрочной аренде. Но лица, которые их арендовали, не платили ни копейки в городской бюджет. Отсюда — недостаток средств в городской казне, как следствие — множество нерешенных проблем с коммунальной инфраструктурой, в социальной сфере. Вот представьте себе: годами не оплачивалась аренда, соответственно и денег на ремонт, на приведение инфраструктуры города в порядок не было.

«СП»: — Власти города пытаются решить эту ситуацию?

— Безусловно. Сейчас это одна из ключевых задач, на мой взгляд, которые стоят перед руководством города Севастополя, да и Республики Крым тоже. Необходимо вернуть в бюджет те средства, которые из-за этой неразберихи были не дополучены. Поэтому город проводит ревизию имущества, проверяет историю каждого объекта, факты поступления платежей.

«СП»: — И как, есть результаты?

— Я сейчас работаю в Севастополе. И вижу, насколько сложно дается решение поставленной задачи. Ведь по каждому объекту — неизбежный судебный процесс. Естественно, арендаторы, собственники не хотят терять имущество, которое они за долгие годы привыкли считать своим, пользуясь им бесплатно. В судах они пытаются апеллировать нормами украинского законодательства, поскольку тогда Крым входил в состав Украины, даже советские законы вспоминают, однако если подходить к изучению каждой сделки досконально, то в большинстве случаев при заключении договоров усматривается нарушение закона.

Читайте также
Кремль спасает рубль от девальвации: Обуздает ли Путин финансовых спекулянтов Кремль спасает рубль от девальвации: Обуздает ли Путин финансовых спекулянтов Откажется ли ЦБ от плавающего курса рубля и вернется к валютному коридору

Если говорить более конкретно, то я бы привел в пример ситуацию вокруг трех гидротехнических сооружений — причалов, которые были из федеральной собственности переданы в Реестр собственности города Севастополя. Но, как выяснилось в результате проверки, эти объекты сейчас занимает одна организация, на которую уже подано заявление в арбитражный суд и, кроме этого, ранее было возбуждено уголовное дело. Шансы отстоять городское имущество весьма велики. И зависят они от квалификации приглашаемых специалистов.

В Севастополе строительный бум, но на жилье для бюджетников денег нет

Тем временем, городские власти были вынуждены обратиться к федеральному центру за финансовой поддержкой: у Севастополя недостаточно собственных средств на строительство жилья для медицинских специалистов. Город растет, врачей и медсестер требуется все больше, а жилья нет.

Врио губернатора Севастополя Михаил Развожаев говорит о том, что в городе ремонтируется очень большое число медицинских учреждений. Наверное, ни в одном другом регионе России не проводится столько ремонтных работ одновременно. И это не удивительно, поскольку Украина практически не вкладывалась в социальную сферу Севастополя, да и Крымского полуострова в целом.

Новости Украины: СМИ: Россия собирается отдать Украине задержанные корабли

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Вячеслав Тетёкин

Политик, общественный деятель, КПРФ

Валентин Катасонов

Экономист, профессор МГИМО

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости НСН
Новости Финам
Новости Жэньминь Жибао
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня