Меняю столицу на провинцию

Жители российских регионов всеми силами стремятся купить или снять квартиру в столице. Между тем многие коренные жители мегаполиса не прочь избавиться от столичного жилья и уехать в провинцию. Куда они направляются и что их там ждет? Подробности — в нашем материале.

«В деревню, в глушь, в Саратов»

В первой декаде октября центр межрегиональных сделок ГК «МИЭЛЬ» распространил занимательный пресс-релиз. В нем, со ссылкой на собственные аналитические данные, эксперты группы компаний сообщали, что наибольшее количество обращений по вопросу приобретения жилой недвижимости в столичном регионе поступает из четырех регионов страны. Это Архангельск, Красноярск, Саратов и Воронеж. Кроме того, не менее активны в поисках столичного жилья также жители Нижнего Новгорода, Екатеринбурга, Санкт-Петербурга, Калининграда, Ростова-на-Дону и Смоленска. Для покупки квартир в мегаполисе они используют не только так называемые прямые продажи, но и выстраивают так называемые альтернативные цепочки.

А вот среди жителей Москвы и ближнего Подмосковья, утверждают представители «МИЭЛЬ», интересующихся недвижимостью за пределами региона, в тренде крупные населенные пункты Южного федерального округа страны. И пальму первенства здесь удерживают, опять же, четыре основных локации — Краснодар, Сочи, Ростов-на-Дону и полуостров Крым.

Что ищут в Москве и чего ждут от столицы приезжие, понятно. И в первую очередь их интересует стабильная и высокооплачиваемая работа, ведущая к повышению собственного благосостояния. Но вот чем руководствуются «исходящие» из Первопрестольной? И какие трудности могут ждать их на новом месте жительства?

О том, какие опасности пока еще могут поджидать россиян при покупке квартиры или дома в последнем регионе, мы уже неоднократно рассказывали (см., в частности, материал от 29 июня с.г. «Дача в Крыму: покупать или воздержаться»). И это, в принципе, вполне объяснимо — переход на новые правила продажи и кадастрового учета дело не быстрое.

Однако остальные три города — вполне себе российские. И жилой фонд, и порядки купли-продажи одинаковые. Соответственно, чисто техническая сторона вопроса вроде бы никаких неожиданностей преподнести не должна. Но как воспринимают покинувшие главный город России окружающую провинциальную действительность? Мы спросили об этом тех, кто перебрался из Москвы в Сочи и Краснодар.

27-летняя Алина Перевезенцева, перебравшаяся в столицу последних Олимпийских Игр за пару лет до них, считает:

— После московских пейзажей, особенно унылых поздней осенью и ранней весной, солнечный город-курорт уже несколько лет не перестает радовать меня своими пейзажами. Видеть каждый день море не надоедает. Да и зима здесь по нашим, столичным, меркам вроде как и не зима, когда в конце декабря за окном 15−20 градусов тепла.

Однако с точки зрения коммунально-бытовых услуг, отмечает девушка, работающая здесь продавцом-консультантом, особой разницы между двумя городами не видно.

— Пока я на свое жилье еще не заработала, так что приходится пока ее снимать. И арендные ставки тут вполне московские. Например, я за далеко не самую комфортабельную «однушку» (правда, с видом на море) отдаю 17 тысяч рублей. Плюс на мне, само собой, вся коммуналка.

Кроме того, подчеркивает Перевезенцева, цены на продукты (в том числе и фрукты) здесь также высоки. Она объясняет это тем, что в городе всегда много туристов, на которых местные предприниматели делают выручку.

«Но по сравнению со стоимостью одежды в местных магазинах и на рынке это еще вполне по-божески, — добавляет 30-летний менеджер Сергей Арсланов, приехавший посмотреть на Олимпиаду, да так и оставшийся здесь на ПМЖ. — Это просто космос, на самом деле. Те же рубашки, которым в столице красная цена пять сотен рублей в каком-нибудь полуподвальном магазине „Одежда для всей семьи“, здесь продаются по 3−6 тысяч рублей, да еще и вывешиваются в витринах как супер-пупер брендовый товар. А средняя зарплата здесь — порядка 25 тысяч рублей, так что особо не разбежишься по таким ценам».

Сорокалетняя домохозяйка Виталина Старцева недовольна качеством и уровнем местного медицинского обслуживания. «Тут даже к терапевту на прием попасть весьма проблематично и элементарные анализы сдать, — сетует она. — А уж об узких специалистах вообще разговор особый. Чуть коснись, посылают в Краснодар, а это не сказать, чтобы уж очень близко». А главное, акцентирует мать троих детей, здесь актуальна проблема детских садов.

Краснодар по темпоритму городской жизни очень напоминает Москву, делится впечатлениями проживший здесь уже несколько лет педагог Михаил Водовозов. Да и по количеству помпезных автомобилей город, по его мнению, едва ли уступает столице. Только вот и пробки на дорогах Краснодара случаются приличные, особенно в выходные и в сезон отпусков, но этим экс-москвича Водовозова не удивишь.

«Меня, как представителя интеллигенции, также не может не радовать и активная творческая жизнь в этой краевой столице, — рассказывает он. — Тут есть вполне приличные парки для неспешных променадов, устраиваются уличные представления, музыкальные фестивали бывают».

Нормальную работу сейчас в Краснодаре, развивает мысль Михаил, найти довольно сложно, это все-таки не столица с ее огромным рынком занятости. «Нет, конечно, здесь можно пойти работать в строительную отрасль, в медицину, в образование опять же, — рассуждает он. — Можно и вакансию продавца занять. Но это, по большому счету, и все. Средняя зарплата — 22−25 тысяч рублей, и довольно ощутимо зависит от квалификации и опыта работника. По сравнению с Москвой, конечно, далеко не фонтан».

Уроженец Новой Москвы Алексей Захаров, проживающий в Краснодаре на съемной квартире, выражает некоторое недовольство тем, что ему приходится пользоваться услугами только частных медцентров для того, чтобы поправить свое здоровье. «Нет, цены в них, конечно, не сказать, чтобы очень высокие, приемлемые. И качество обслуживания вполне себе на уровне, — говорит он. — Но когда обращаешься туда часто, то это ощутимо опустошает бюджет. А в обычную поликлинику просто так здесь приезжим не попасть, даже если есть полис ОМС. Потому что здесь с иногородних требуют еще и местную регистрацию. Если у тебя она есть, пусть даже временная у родственников — добро пожаловать. Нет — от ворот поворот. Я уже подумываю о том, чтобы таковую здесь просто купить. Правда, мне это встанет в 6 тысяч за год как минимум, но, считаю, в конечном итоге это обойдется дешевле, чем скакать по платным центрам».

Зато цены на продукты некоторых бывших жителей российской столицы в Краснодаре приятно удивляют. Так, например, перебравшаяся на Кубань из Подольска Наталья Фролова рассказывает, что стоимость фруктов и овощей здесь на рынках вполне нормальная. Конечно, сейчас все дорожает, соглашается она. Но если знать места, можно найти хорошие варианты по сходной цене (более детально краснодарские ценники на продукты рассматривались в материале «СП-Юг» от 9 октября «Осень: дорожают овощи и фрукты»).