Построим — будем жить?

Каким бы желанным ни казался процесс возведения собственного жилья, впоследствии в нем всегда обнаруживаются какие-то изъяны и находятся неприятные моменты. Сегодня мы собрали наиболее распространенные поводы для сожалений от собственников, прошедших через горнило индивидуальной стройки. Возможно, кое-какие из них покажутся полезными тем, кому подобное испытание только еще предстоит.

1. Строили не на том месте

Если выстраивать их в хронологическом порядке, то первым делом многие новоселы сокрушаются о том, что выбрали для стройки не тот участок. Например, обладательницу добротного двухэтажного коттеджа под Рязанью Елену З. очень удручает тот факт, что он расположен на расстоянии 50 километров от города. «Сначала, — рассказывает она в своем письме, — место нам с мужем очень понравилось. Девственная природа, как говорится, тишь да гладь. Но если б я знала, скольких нервов и каких вложений нам будет стоить доставка стройматериалов на площадку, я бы сто раз подумала, прежде чем соглашаться на покупку. Это же был просто какой-то кошмар».

У уроженца Подмосковья Павла С. участок располагается в городской черте, однако он также разочарован итогами стройки. «Проблем с доставкой материалов, конечно, у меня особых не возникало, — говорил он в личной беседе с автором материала. — Только вот этих самых материалов потребовалось — мама не горюй. Участок-то у меня с перепадом высот, практически на склоне оврага. Мне посоветовали сначала его выровнять, где-то приподнять, где-то опустить. Но мне показалось, что это пустая трата времени и денег. Теперь понял, что зря не прислушался — на один фундамент бетона ушло почти в два раза больше, чем я рассчитывал».

Кстати, житель Алтайского края Максим К., нанимавший в свое время для рытья траншеи под фундамент дома тяжелую технику, предупреждает об уловке, благодаря которой экскаваторщики «срубают» дополнительные денежные средства с заказчиков. Наемники, утверждает он, сознательно замедляют темп земляных работ, чтобы их время присутствия на объекте вышло за рамки оговоренного заказчиком. Мотивация такого поведения практически железобетонная: мол, я же для вас, собственно, и стараюсь все сделать как можно лучше и аккуратней, поэтому копать быстрее попросту невозможно. Подметил он в процессе стройки и еще одну интересную деталь: со схожей целью автомиксеры с бетоном для заливки фундамента любят приезжать попарно. Пока одна машина разгружается (это, по словам Максима, занимает порядка 40 минут), вторая простаивает, а ее работа сверх положенного по нормативам времени оплачивается отдельно. И это — на ровном участке с хорошим подъездом, что уж говорить о наделе со сложным рельефом и не слишком качественными подъездными путями.

2. Неправильно организовали работы

Следующим достаточно распространенным пунктом для сожалений является непродуманная организация рабочего процесса на стройке. «Мы возводили дом только своими руками, — делится наболевшим Нина Г. Из Владимира. — И в процессе, чтобы экономить силы, замешивали цемент непосредственно у того места, где предполагалось его использование. В итоге в какой-то момент наш двор выглядел как одна большая бетономешалка. Но все то, что сэкономили, мы с лихвой отдали на восстановление участка после стройки. Уж сколько мы вытащили потом огромных бетонных блямб (уж про мелкие куски и не говорю) и завозили плодородной земли, прежде чем получился нормальный сад-огород, бедные наши спины».

То же самое верно и в отношении складирования строительных отходов. Лучше не лениться, а таскать мусор в строго отведенное для этого место, пусть оно и находится в самом дальнем углу двора, считает коломенец Виталий П. Правда, к этой простой мысли он пришел уже после того, как сам же на собственном участке набросал его в нескольких местах, в результате чего вот уже второй год откапывает в самом неподходящем месте то обрезок пластиковой трубы, то кусок арматуры.

Необходимо еще и трезво оценивать свои возможности. «Установка окон и дверей, а также обшивка дома сайдингом — не такие уж и сложные виды работ, — отмечает саратовец Евгений И. — Тем более в интернете полно соответствующих видеопостов с рекомендациями, так что при желании с ними можно справиться за пару-тройку дней самостоятельно или с друзьями». При строительстве собственного дома, продолжает мужчина, он руководствовался именно таким соображением. И, как выяснилось, прогадал. Если с окнами и дверями Евгений (пусть и за два месяца вместо нескольких выходных) довел дело до конца, то вот с наличниками, плинтусами и сайдингом дело застопорилось. «Живем в доме уже три года, — вздыхает он, — а задняя его стена по-прежнему стоит без внешней отделки, края чистового пола в комнатах так и не закрыты, некоторые двери стоят без верхних наличников. Постоянно на доделку то времени не хватает, то желания. И вроде как все уже привыкли к такому».

3. Пренебрегли расположением коммуникаций

Но завести коробку под крышу — это только одна часть дела. А другая — подключение строения к коммуникациям. Так, Марина Н. из Казани сильно жалеет, что послушалась риелтора и купила под дом участок, от границ которого до газопровода и централизованной системы водоснабжения «всего 10 метров». «Эти метры отняли у меня, наверное, лет пять жизни, — вспоминает она. — Потому что сначала обещанного в следующем году подключения пришлось ждать еще два года. А потом еще из собственного кармана оплачивать разработку проекта присоединения, не говоря уже о необходимых для этого материалах и работах.

И вообще, приступать к строительству можно лишь тогда, когда на руках имеется полный пакет чертежей дома и всех необходимых инженерных систем, уверен Александр В. из-под Екатеринбурга. Уж он-то не понаслышке знает, что такое пробивать толщу уже залитого фундамента под те же канализационные трубы. «Это нечто из разряда „безумству храбрых поем мы славу“, — констатирует Александр и тут же задается риторическим вопросом. — Ну вот что мне мешало заранее в нужных местах заложить гильзы для труб?»

А септик, уточняет «новомосквич» Владислав М. надо втыкать в том месте, к которому может спокойно подъехать ассенизаторская машина, причем это место должно быть как можно ближе к проезжей части. «А так, как в итоге получилось у меня, — поясняет он, — делать не нужно. Раз в два года подобная спецтехника гордо дефилирует практически по всему моему участку туда и обратно со всеми вытекающими во всех смыслах этого слова».