Выборы мэра: Квартирный вопрос доконает москвичей

Кандидат в мэры столицы Вадим Кумин раскрыл один из рецептов решения вопроса

  
414369
На фото: недостроенный жилой комплекс "Царицыно"
На фото: недостроенный жилой комплекс «Царицыно» (Фото: Сергей Бобылев/ТАСС)
Материал комментируют:

Комментируя собственное желание повторно выдвинуть свою кандидатуру на пост мэра Москвы действующий градоначальник Сергей Собянин как-то заявил, что не хочет оставлять город в состоянии «недописанной картины». У его вероятного сменщика, сообщил он, могут оказаться другие приоритеты, и тогда все начинания нынешнего руководства мегаполиса могут превратиться в «долгострой», а то и вовсе откатится назад.

В рамках стартовавшей предвыборной компании социологи порекомендовали Собянину сменить образ и вместо образа «менеджера» примерить на себя маску «служителя», повернувшись, так сказать, лицом к народу. Рекомендации социологов (и, например, портал РБК говорит об их подлинности) на этот счет таковы: проявить любовь к Москве, а также продемонстрировать уважение к москвичам и близость к ним через обсуждение и решение насущных проблем жителей районов мегаполиса. Следуя этим советам, Сергей Собянин, в частности, взял из приюта собаку, спустился в метрополитен, сыграл в футбол с детьми и проехался на пригородной электричке в компании с нынешним губернатором Подмосковья Андреем Воробьевым.

Все это, по мнению специалистов-пиарщиков, приближает градоначальника к простым людям. Однако еще больше москвичей и мэра сблизило бы не проведение подобных «рекламных кампаний», а реальное дело. Например, решение насущной проблемы многострадальных дольщиков ЖК «Царицыно».

Этот проект был начат в 2006 году в целях финансового оздоровления предприятий города Москвы, занятых в производстве и переработки зерна, являвшихся дотационными производствами. Основным кредитором выступало правительство Москвы. На 2004 год долги указанных предприятий в бюджет Москвы составляли 14 миллиардов рублей. Погасить их планировалось за счет возведения жилого комплекса на территории Московского комбината хлебопродуктов (ОАО «МКХ»). Часть затрат (прокладка коммуникаций и возведение объектов социальной инфраструктуры) при возведении комплекса возлагалась на бюджет города.

Читайте также

Земельный участок, на котором возводится ЖК «Царицыно», принадлежит застройщику на праве аренды (договор от 14.02.1996 № М-05−004357, запись о регистрации от 15.02.2005 № 77−01/05−12/2004−612), собственником участка является город Москва. Для строительства ЖК между Правительством Москвы и застройщиком был заключен инвестиционный контракт (от 02.06.2006 № 13−065086−5501−0148−0001−06), которым предусматривалось строительство 15 жилых корпусов на 5,56 тысячи квартир общей площадью 420 тысяч квадратных метров, 3 дошкольных образовательных учреждения (ДОУ), школа на 850 учеников. Завершить строительство планировалось в 2012 году, но оно не закончено до сих пор. Сроки постоянно переносятся, сдано всего 8 домов и 2 ДОУ по 95 мест в каждом.

Конечно, можно было бы сказать, что такое наследство досталось нынешнему руководству города от предыдущего мэра Юрия Лужкова, так что ж теперь удивляться его «тяжести». Но в 2013 году, уже при новом руководстве, инвестконтракт был продлен (распоряжение № 253-РП от 17 мая 2013 года).

Также, говорят члены инициативной группы «царицынских» дольщиков, для привлечения дополнительных средств площадь застройки была увеличена в 2 раза: еще 11 жилых зданий на 3,81 тысячи квартир общей площадью порядка 500 тысяч квадратных метров, школьно-дошкольного учреждения, поликлиники на 750 посещений в смену. При этом они уверены, что в итоге примерно 50% всех денежных поступлений было потрачено нецелевым образом.

— В итоге после продолжительного обивания всех мыслимых и немыслимых порогов, — делится впечатлениями член инициативной группы обманутых дольщиков ЖК «Царицыно» Анна Осколова (фамилия и имя изменены — авт.), — тринадцать корпусов нашего жилого комплекса имеют просрочку по вводу в эксплуатацию в диапазоне от одного года до трех с половиной лет. Остальные корпуса имеют существенные недоделки, их возведение остановлено. На объекте присутствует от силы человек 15, которые бесцельно переносят мусор с места на место. В Царицыно-1 внешние инженерные сети хотя и построены, но технологически не присоединены, а в Царицыно-2 подобная стройка даже еще и не начиналась по причине отсутствия разрешения на строительство. Из объектов соцсферы не начато строительство двух дошкольных учреждений, под одну школу заложен и брошен фундамент, к строительству второй даже не приступали, равно как и не взялись за возведение обещанной поликлиники. К тому же еще в январе 2017 года в отношении владельца компании-застройщика Игоря Пинкевича было возбуждено уголовное дело о мошенничестве, а в августе того же года он был арестован.

«СП»: — Что отвечает мэрия Москвы и другие инстанции на ваши обращения?

— В течение нескольких лет нам приходят самые различные официальные ответы (копии имеются в распоряжении редакции «СП»), которые по сути для нас выглядят как дежурные отписки. Нам постоянно предлагается обращаться то в одни, то в другие инстанции, но дело с мертвой точки так и не сдвигается. Кроме того, нам предлагают нового застройщика, АО «Мосотделстрой № 1». Но при этом он не имеет материально-технической базы для полномасштабного строительства, подрядчики не привлечены, не объявлены, не проводятся тендеры на подрядные работы. Нет плана — графика работ, контактное лицо нового застройщика АО «Мосотделстрой № 1» не владеет ситуацией и не может пояснить текущую ситуацию. В офис АО «Мосотделстрой № 1» направлялась корреспонденция от участников долевого строительства, однако она в течение нескольких дней не доставлена, так как по сообщению курьерской службы офисное здание закрыто и «не выглядит, как функционирующее».

Обещанные городской казной 3 миллиарда рублей только обещаны, в реальности их нет. Вместо стройки проводится собрание кредиторов, предлагается утвердить положение и порядок торгов (при отсутствии проведенной инвентаризации и перечня имущества для продажи), размежевать земельный участок, который находится в залоге у дольщиков, что ухудшит их положение. Межевание земельного участка, кстати, удобно для формирования лотов для торгов, у дольщиков есть опасения, что именно для этого оно и предлагается. Вопрос с дольщиками, расторгнувшими договор долевого участия, особенно с теми, чьи квартиры проданы другим лицам, не решен.

Впрочем, как поется в одном музыкальном хите прошлых лет, «песня совсем не о том», из-за кого конкретно вложившиеся в покупку жилья много лет назад граждане остаются без собственной крыши над головой. Соль здесь в другом.

В феврале этого года на официальном сайте московского мэра появился пост, в котором Сергей Собянин пообещал «царицынцам», что они свои квартиры все же получат. Правда, подчеркивалось, что случится это только после того, как в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов жилой комплекс будет передан городской организации, которая станет новым застройщиком, а это процесс небыстрый. И никаких конкретных сроков, само собой, при этом не называлось, так что гражданам остается только гадать, через сколько дней месяцев, лет или даже десятилетий этот счастливый момент таки настанет.

И все же руководителю главного города страны, кажется, куда логичнее было бы не распылять силы в борьбе со следствиями (конкретными проблемами конкретного ЖК), а сразу отсекать причину возникновения таких «проблемных зон».

А ее, кстати, очень четко обозначил строитель, энергетик, в недавнем прошлом — депутат Московской городской и Государственной Думы, кандидат на пост мэра Москвы от партии КПРФ Вадим Кумин:

— Я выступаю за запрет точечной застройки в Москве в принципе вплоть до выяснения обстоятельств текущих незаконных строек. Хотите строиться — стройте социальное жильё там, где это будет востребовано, не разрушая городскую инфраструктуру. Нужно решить актуальный со времён Булгакова «квартирный вопрос» — город должен стать арендодателем социального жилья, цена аренды которого была бы по карману и студентам, и социально незащищенным жителям с перспективой его дальнейшего выкупа по себестоимости спустя 10 лет проживания. Молодые семьи должны получить приоритетное право на аренду такой недвижимости. Это старая советская система, раньше все мы жили в квартирах, принадлежащих государству, и это было удобно.

Кроме того, Москве нужно возвращать власть на муниципальный уровень. Не мэр с его командой, прикрываясь фейковым мнением накрученных голосов «Активного гражданина», а москвичи сами должны иметь возможность влиять на принятие решений. Иметь право участвовать в подготовке законов, по которым им жить. Для этого городу нужна административная реформа, которая превратит городскую вертикаль власти в систему горизонтального управления. Вместе с рядом известных журналистов мы решили создать портал «Мосзакон» как аналог «Активного гражданина», на котором москвичи смогут принимать участие в написании законов, влиять на жизнь своего города под эгидой фракции КПРФ в Московской Городской Думе. Я хочу, чтобы власть услышала москвичей.


Новости Москвы: Кумин и Прилепин: «Спасём Москву от урбанины»

Выборы мэра Москвы: Захар Прилепин: бородач на роликах — это не средний москвич

Следите за специальной темой «Свободной Прессы» — Выборы мэра Москвы

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Дмитрий Журавлев

Генеральный директор Института региональных проблем

Андрей Песоцкий

Доцент кафедры экономики труда СПбГЭУ

Никита Кричевский

Доктор экономических наук

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Выборы мэра Москвы
Новости Финам
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Медиаметрикс
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня