Свободная Пресса на YouTube Свободная Пресса Вконтакте Свободная Пресса в Одноклассниках Свободная Пресса в Телеграм Свободная Пресса в Дзен
Недвижимость
17 ноября 2013 15:40

Квартирный запрос

Осенние цены московского жилья не остывают

2555

По итогам октября на рынке бюджетных новостроек Москвы отмечается рост объема предложения на уровне 7,8% по отношению к сентябрю, отмечается в обзоре девелоперской компании «МИЦ». По состоянию на конец октября предложение составило порядка 580 тыс. кв. м, из которых 55% приходится на новостройки комфорт-класса, чуть более 30% - эконом-класса, порядка 13% - бизнес-класс.

По данным «МИЦ», цитируемым РБК, в октябре на рынке бюджетных новостроек Москвы появились новые предложения как в жилых, так и в апартаментных комплексах. Общий объем нового предложения составил порядка 50 тыс. кв. м. Бюджетные корпуса представляют собой панельные дома серии П44Т и П44К, в которых представлены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 37 до 80 метров квадратных. На данный момент корпуса находятся на начальной стадии строительства. Средняя цена предложения в новых корпусах составляет чуть более 100 тысяч рублей за кв. м.

В сегменте эконом-класса структурные изменения на рынке по-прежнему оказывают существенное влияние на динамику средней цены предложения, отмечают аналитики компании «МИЦ». Так, вышедший на рынок новый объем квартир в корпусах на начальной стадии строительства в микрорайоне эконом-класса «Некрасовка-парк» оказал существенное влияние на среднюю цену предложения в сегменте, которая по итогам месяца снизилась чуть более чем на 4% и составила 119,6 тыс. руб. за кв. м. На излёте октября в сегменте новостроек комфорт-класса существенных изменений не произошло.

Средняя цена предложения осталась на уровне сентября, 139,1 тыс. руб. за кв. м, рост за месяц не превысил 1%. Средняя цена предложения в сегменте апартаментов комфорт-класса по итогам октября составила 124,3 тыс. за кв. м (прирост на уровне +2,7% к предыдущему месяцу). Насколько завышена цена, в том числе и московских «бюджеток», знает аналитик инвестиционного холдинга «Финам» Александр Лебедев: «Локальный рынок жилой недвижимости в значительной степени носит спекулятивный характер, одним из ключевых драйверов роста и формирования перегретой ценовой конъюнктуры остается во многом искусственный дефицит предложения».

Фото ИТАР-ТАСС/ Артем Геодакян

Последние новости
Цитаты
Михаил Федотов

Советник президента РФ по правам человека

Станислав Тарасов

Политолог, востоковед

Игорь Юшков

Ведущий эксперт Фонда национальной энергетической безопасности

Фоторепортаж дня
Новости Жэньминь Жибао
СП-Видео
Фото
Цифры дня