Недвижимость
22 мая 2014 07:45

Кто разрабатывает проекты для русских новостроек

Почему наши подрядчики предпочитают не сотрудничать с отечественными архитекторами

3677

«Эксклюзивная планировка», «уникальный дизайн», «индивидуализированное жилое пространство». Пожалуй, в России не найдется ни одного человека, который хоть раз в жизни не встречал бы подобных слоганов на многочисленных рекламных щитах и в объявлениях, посвященных продаже недвижимости. В таких случаях у некоторых граждан возникает резонный вопрос — насколько эта рекламная «завлекалочка» соответствует действительности, если в большинстве случаев новостройки представляют собой типовое строение со стандартными планировками.

Но «третья улица Строителей, дом 25, квартира 12» — это удел тех, кто всеми правдами и неправдами занимает у государства и отрывает от семейного бюджета куски, чтобы с трудом и на кабальных условиях купить жилье эконом-класса. Гражданам с доходом выше среднего на нашем рынке доступны более эстетичные квадратные метры.

Дело в том, что рынке недвижимости классов «элит» и «премиум» разработкой проектов часто занимаются иностранные специалисты. В их числе такие столпы архитектуры и дизайна как американец Роберт Стерн, француз Филипп Старк и британка Келли Хоппен. Для чего это нужно нашим девелоперам? Как отмечает коммерческий директор корпорации «Баркли» Екатерина Фонарева, это желание как-то разнообразить довольно однотипную городскую архитектуру. Внести в нее свежую струю могут только не зажатые местными нормативами и проблемами специалисты без «рамочного» мышления. Именно такими и являются иностранцы.

Тот же Роберт Стерн, например, по уверениям г-жи Фонаревой, мыслит в этом направлении весьма нестандартно. В первую очередь он решает именно планировочные задачи, а уже потом на получившийся проект одевает индивидуальный фасад. Тогда как русские архитекторы начинают «плясать» в своих разработках совершенно в противоположном направлении. Конечно, привлечение иностранцев, да еще с мировым именем, увеличивает добавленную стоимость проекта как минимум процентов на 20. Но пресловутый «вау-эффект», который доминирует сейчас во всех сферах бизнеса, очевидно, того стоит.

Неужели на российской земле, которая испокон веков рождала «собственных Платонов и быстрых разумом Невтонов» от архитектуры (достаточно вспомнить Ухтомского, Баженова, Щусева, Шехтеля, а также многих других — авт.), больше не находится талантливых самородков? Но новейшая история утверждает обратное — они есть! В частности, пару лет назад отечественный архитектор и дизайнер Петр Костелов вошел в двадцатку лучших специалистов отрасли по версии авторитетного британского издания Wallpaper. Тогда в чем же загвоздка?

Павел Андреев, президент Московской палаты архитекторов, особо подчеркивает факт того, что отечественные специалисты находятся практически на бесправном, ущербном положении. И это на собственном же архитектурно-строительном рынке! Почему так случилось, если, например, в той же Европе любой крепкий профессионал, будь то сапожник, пекарь или же строитель, благодаря своему труду достигает высокого положения и славы? Дело, фокусирует внимание Павел Андреев, в элементарном отсутствии уважения к архитектору с российским паспортом. Мало того, делится наболевшим эксперт, что рейтинги этой профессии в нашей стране и так не слишком высоки, так еще и любой заказчик действует по принципу «кто девушку поит, тот ее и танцует». То есть искренне уверен в том, что если он вкладывает деньги в проект — значит, имеет полное право диктовать свои условия игры, причем часто даже не сообразуясь с основными принципами архитектуры.

За примерами далеко ходить не надо, развивает мысль г-н Андреев. Юристы крупных девелоперских компаний очень часто выдвигают совершенно дикие, на взгляд эксперта, требования, связанные с отчуждением прав. Проекты отечественных специалистов могут быть перекроены самым немыслимым образом практически на любой стадии строительства. В случае такого «обтесывания» (в целях снижения себестоимости строительства или по иным причинам — не столь важно), признается Егор Глебов, главный архитектор мастерской SPEECH, нередко становится настолько стыдно за получившееся невообразимое творение, что приходится настаивать на том, чтобы данные автора никогда и нигде не указывались.

Возможно, именно поэтому русские дизайнеры предпочитают, в свою очередь, трудиться за рубежом. Тот же Павел Андреев, имея внушительный опыт подобной работы, отмечает, что иностранцы никогда не унижают нашего специалиста ни словом, ни делом. «Никто не дает тебе понять, что ты вылеплен из плохой муки», — констатирует он. Тем более что представители французского архитектурного бюро A.S.Architecture особо подчеркивают: подобный «культурный обмен» значительно поднимает планку качества местных специалистов. В частности, присутствие архитекторов из других стран заметно улучшило ситуацию на родине галлов. В прошлом году обладателем премии Притцкера, одной из самых престижных наград в области архитектуры, стал представитель Китая. А ведь до этого момента на внутреннем строительном рынке Поднебесной около 20 лет погоду делали именно «пришлые варяги», а слово «архитектор» с прилагательным «китайский» вызывало у многих широкую скептическую улыбку.

Справедливости ради следует отметить, что далеко не все крупные девелоперы так небрежно относятся к авторским идеям и весьма щепетильно выстраивают работу на основе прозрачного партнерства. Однако и у них есть серьезные претензии к работе отечественных архитекторов.

В частности, Екатерина Фонарева говорит, что главная проблема российских специалистов кроется как раз-таки в низкой степени креативности идей. В частности, предлагаемые фасады для новых проектов в некоторых случаях являются элементарным плагиатом какой-нибудь близлежащей новостройки. О функциональности и практичности решений говорить и вовсе не приходится, поскольку каждый местный архитектор, по словам г-жи Фонаревой, пытается в первую очередь самоутвердиться, воплотить какую-то личную задумку, абсолютно не учитывая реальные потребности потребителя и никак не сообразуясь с жизненными реалиями.

Фото ИТАР-ТАСС/ Михаил Почуев.

Последние новости
Цитаты
Константин Блохин

Эксперт Центра исследования проблем безопасности РАН

Андрей Рудалев

Публицист

Николай Кленов

Финансовый аналитик инвестиционной компании Raison Asset Management

Комментарии
В эфире СП-ТВ
Новости Жэньминь Жибао
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня