«Останется два варианта»: Эксперты дали прогноз по ипотеке на 2025 год

В начале 2025 года выдача ипотеки в России резко снизится на 30−40 процентов.

«Крупные банки продолжают снижать доступность ипотечных кредитов. Часть из них заявили об очередном увеличении минимального первоначального взноса по рыночным программам с 15−20% до 50,1% от стоимости приобретаемой недвижимости. Плюс ограничивается выдача ипотеки на специальных условиях по упрощенной схеме или с дисконтом, ― рассказал директор федерального комбината стеновых материалов „Винзер“ Денис Жалнин. ― В том числе банки начинают отказываться от выдачи траншевой ипотеки, которая стала популярной в последние годы, опасаясь, что она может пойти вразрез с вступающим в силу ипотечным стандартом».

По словам эксперта, уровень одобряемости и выдачи ипотечных кредитов в январе может снизиться до рекордных значений из-за того, что с начала года начнет действовать стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков.

Банки уже начали перестраховываться и сокращают одобрение ипотечных кредитов, которые могут попасть в группу риска с 1 января 2025 года, пишут «Известия».

«Уровень выдачи ипотеки в январе резко снизится на 30−40%, ситуация может усугубиться при значительном росте ключевой ставки на очередном заседании ЦБ в декабре. Тогда на рынке фактически останутся только два варианта улучшения жилищных условий ― семейная ипотека и покупка за наличные», ― спрогнозировал Денис Жалнин.

Уже сейчас доля сделок с ипотекой в России упала до рекордных значений.

Ранее стало известно, что ипотеку с кешбэком запретят с 1 января 2025 года в России в связи со вступлением в силу специального стандарта.