«Красный домик» ФСБ встретит гостей Урала во всей красе

В столице Южного Урала сохранилось не так много дореволюционных зданий. Поэтому объявленная на днях реставрация одного из них — казалось бы, повод радоваться. Власти все-таки начинают беречь нашу историю, сохраняют объекты культурного наследия для современников и потомков. Но тут есть несколько важных моментов, о которых стоит сказать.

Что реставрируют?

Итак, планируется реставрация дома Хованова, возможно, самого красивого дореволюционного здания в Челябинске. В этом доме с первых дней Советской власти обосновались спецслужбы. И остаются там, к слову, по сей день.

Дорофей Хованов был отставным военным, который открыл в себе талант торговца. На торговле лесом он сколотил состояние, что и позволило ему построить такой красивый дом из красного кирпича, который и сейчас можно считать одной из главных достопримечательностей Челябинска.

Однако пожить в этом доме Хованов, увы, не успел. Когда здание уже было почти построено, владелец неудачно упал со строительных лесов. В результате полученных травм Хованов вскоре умер.

Дом достроил в 1910 году сын Хованова. Однако молодой человек увлекался азартными играми, влез в большие долги. В итоге дом пришлось продавать.

Купивший здание купец Башкиров планировал разместить в нем детский приют. Но после Октябрьской революции в дом заехали сотрудники ОГПУ (Объединенное государственное политическое управление). Проходили десятилетия, менялись названия главной советской спецслужбы. А здание так и оставалось под контролем преемников ОГПУ.

Стоит сказать, что дом находится вблизи исторического центра города, совсем недалеко от местного «Арбата» — популярной пешеходной улицы Кирова. Однако долгое время даже не все челябинцы знали о его существовании. Поскольку дом Хованова расположен уже давно на задворках гостиницы «Малахит», построенной в конце 70-х годов ХХ века. Мимо него не проходят популярные пешеходные маршруты.

Челябинские экскурсоводы иногда задают участникам экскурсий неожиданный вопрос: «Как понять, что в этом здании расположено ФСБ?». Соответствующей вывески на входе нет. Это не главное здание УФСБ по Челябинской области.

Однако в «узких кругах» его знают представители элиты и журналисты как «красный домик», где в разные годы довелось побывать на не самых приятных беседах многим влиятельным ВИПам.

В системе 2ГИС, кстати, не обозначена ведомственная принадлежность здания. Просто указано, что по улице Васенко, 25 находится 2-этажное административное здание.

Если говорить об архитектурных особенностях, то дом Хованова считается ярким примером городского строения, созданного в стиле поздней эклектики. Здесь смешаны разные архитектурные стили. Однако смешение получилось очень гармоничным.

Сколько стоит реставрация?

Информация о предстоящей реставрации дома Хованова появилась на электронной площадке госзакупок. Тендер объявило Министерство строительства и инфраструктуры Челябинской области. Начальная стоимость контракта — 245,7 млн руб. Срок выполнения работ — до 30 апреля 2026 года. Подрядчика определят уже 21 марта.

Корреспондент «Свободной Прессы» побеседовал по этому поводу с челябинским краеведом Юрием Латышевым, который, пожалуй, активней, чем кто бы то ни было в Челябинске ведет борьбу за сохранение объектов культурного наследия.

«СП»: Юрий Владимирович, что скажете про планируемую закупку по реставрации дома Хованова?

— Здание внешне в приличном состоянии.

«СП»: Как думаете, не завышена стоимость реставрации? Все-таки четверть миллиарда рублей.

— Сумма, действительно, смущает. Но завышена или нет стоимость реставрации, нужно спросить у специалистов, которые разбираются в таких вопросах.

«СП»: Какие еще старые здания в городе нуждаются в реставрации, на ваш взгляд?

— На Цвиллинга, 8; Труда, 66; Труда, 56; дореволюционная электростанция; мельница Степановых; здание чаеразвесочной фабрики на Васенко, гараж для дилижансов. Их много на самом деле.

«СП»: Правильно понимаю, что многие из перечисленных старинных зданий находятся в куда худшем состоянии, чем дом Хованова?

— Безусловно.

«СП»: Почему все-таки решили тогда реставрировать именно дом Хованова?

— Наверное, потому что это здание ФСБ. Но в то же время я считаю, что дом Хованова — самое интересное здание в Челябинске за всю его почти 290-летнюю историю. И не только в Челябинске, но и в Челябинской области.

Специалист компании, которая занимается реставрационными работами, ответила на вопрос «СП» о цене работ по старинному дому так:

— Чтобы дать ответ на вопрос, необходимо ознакомиться с проектной документацией. Я ее не видела. Объем заложенных в смету работ, соответственно, не знаю. Каждый объект культурного наследия индивидуален, а уж состояние — тем более.

Если речь идет о полном комплексе ремонтных работ на все здание и вспомогательные плюс территория, то стоимость работ в сегодняшних реалиях может быть достаточно высокой.

«СП»: Известна начальная сумма закупки — 245,7 млн руб. Считаете, это вполне возможная реальная стоимость работ?

— Сама по себе сумма ни о чем не говорит. Все зависит от видов и объема работ. Смета в любом случае прошла госэкспертизу, а оттуда скорее заниженные суммы выходят, чем завышенные.

В то же время пожелавший остаться неизвестным челябинский историк высказался по поводу планируемой реставрации очень эмоционально: «Мне кажется, за такую сумму можно это здание полностью купить и еще останется.

Карла Маркса, 70 продавали за 100 миллионов, но у него и площадь больше. Не понял, что за бред: «заменить деревянные ворота на кованые». Оригинальные хотят убрать, с ума сошли, что ли?".

В самом деле, ранее такие планы озвучивались. Госкомитет охраны культурного наследия Челябинской области сообщал, что планируется воссоздать деревянные окна и двери с оригинальным рисунком, а также заменить деревянные ворота на кованые.

---

Другие материалы Уральского Федерального округа читайте в разделе СП-Урал