Аварийное состояние

Согласно выкладкам Росстата, за последние 10 лет площадь ветхого и аварийного жилья в стране выросла почти вдвое. Сегодня, согласно информации Фонда содействия реформированию ЖКХ, аварийными считаются 16 млн кв. метров жилья. Из них более 62% (около 10 млн кв. метров) — в многоквартирных домах.

На самом деле ситуация еще более серьезная.

— Официальные данные существенно занижены. Жильцов домов, признанных аварийными, чиновники должны переселять вне очереди. Куда переселять — в законе не сказано, — говорит председатель комитета Государственной Думы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Галина Хованская. — Поэтому власти противятся признанию аварийных домов аварийными.

Слова Хованской подтверждаются данными Комитета по промышленности Госдумы: из 2,7 млрд кв. метров жилого фонда, 92 млн непригодно для проживания. Это около 2 млн квартир. Ежегодно к их числу прибавляется более миллиона квартир, требующих капитального ремонта.

Тем временем специалисты говорят, что жильцы ветхих домов рискуют жизнью каждый день. Жилой дом — сложное инженерное сооружение, а любое сооружение необходимо поддерживать в нормальном техническом состоянии, иначе оно придет в негодность. К тому же у него имеется срок службы, превышать который крайне опасно. Однако в нашей стране старый жилой фонд неуклонно вползает в аварийное состояние.

Специалисты вспоминают прогнозы экспертов, звучавшие в 1990-е годы: если в инфраструктуру, созданную в период существования СССР, ничего не вкладывать, а только беспощадно эксплуатировать, наступит время техногенных аварий и катастроф. Похоже, оно пришло.

В мае прошлого года обрушились перекрытия четырехэтажного кирпичного жилого дома в городе Струнино Владимирской области. Погибли два человека: 6-летняя девочка и 40-летняя женщина. Двое получили ранения. Без крыши над головой остались почти 90 человек. Комиссия установила, что дом 1928 года постройки обрушился из-за ветхости и не подлежит восстановлению.

В марте того же года рухнула часть стены одного из старых домов в городе Приморско-Ахтарске Краснодарского края. Пострадала 27-летняя женщина, а ее двухлетний сын погиб на месте.

В подмосковном городе Ивантеевка два десятка семей живут в доме, не знавшем ремонта с 19-го века. Общежитию Ивантеевской ткацкой фабрики в этом году исполнился 141 год.

— Мы видим сквозь стены не оттого, что обладаем особым даром, а из-за того, что здание разрушается от старости, — рассказывает одна из жительниц общежития Ольга Привалихина. — Еще в советские годы наш дом признали аварийным, однако чиновники по сей день утверждают, что в нем можно жить. В туалет ходим под зонтом, кухня покрыта тентом.

— Несущая балка разваливается, кирпичи рассыпаются, — вступает в разговор другая обитательница развалюхи Наталья Денисова. — Из прогнивших коммуникаций выступает отвратительно пахнущая влага. Под окнами здания никто не ходит — они вываливаются вместе с кирпичами. Стены здесь были толщиной 80 сантиметров, сейчас во многих местах — не более 10-ти. Фундамент разрушается, дом ползет. В подвале уже несколько лет стоит вода выше человеческого роста. Фабрика разорилась, и никому до нас нет дела.

Жителям ветхих домов, расположенных на улице Карла Маркса в Ижевске, местные власти уже не один год обещают скорейшее переселение. Однако в это исстрадавшиеся люди давно не верят.

— Нас обманывают более десяти лет! Стены всех домов трясутся из-за движения трамваев. За час их проезжает почти восемь десятков. И так каждый день! — возмущается жительница одного из зданий Екатерина Лавочкина. — Мы устраивали пикеты, перекрывали проезжую часть, на ней сидели даже беременные девушки. Перед каждыми выборами чиновники говорили нам: «Вот-вот расселим!» Глава города как-то прошелся по домам. После этого два из них снесли. А мы по сей день мучаемся. От постоянного движения транспорта крыши домов серьезно съехали, доски на полу проваливаются, зимой, во время чистки дороги, окна на первых этажах наполовину заваливают снегом.

В прошлом году заместитель генерального директора МУП «ИжГорЭлектроТранс» Тамара Зайцева прокомментировала местным журналистам ситуацию с ветхими домами на улице Карла Маркса: «По закону, при проектировании трамвайных путей или жилых домов, должно выдерживаться расстояние не менее 20 метров от оси трамвайного пути до жилых зданий. Но документ был принят в 1990 году. А трамвайные линии проложили задолго до этого. Не переносить же дома из-за введения нового документа ровно на 20 метров назад».

— В подобных условиях живет огромное количество россиян. Потребность в капитальном ремонте испытывает примерно 60% жилищного фонда страны, из них 20% - здания ветхого фонда, — продолжает Галина Хованская. — Самая «ветхая» ситуация — во всех дотационных регионах страны, а их почти 90%. Наиболее катастрофичная — в Ивановской, Омской и Саратовской областях, в Пермском крае и Республике Туве. Да и в Москве, и Петербурге огромное число домов нуждается в скорейшем капитальном ремонте. В Северной столице многие разрушающиеся здания, в которых уже нельзя жить, невозможно снести — они являются памятниками истории и архитектуры.

Однако присутствует еще один момент — недопустимо признавать аварийными дома, которые можно отремонтировать. Такое случается, в основном, на дорогих, престижных территориях. Жильцов пытаются распихать по клетушкам, нередко построенным с низким качеством, а землю отдать под элитную застройку

Похоже, в подобную историю попали несколько семей из Старого Оскола Белгородской области, переселенные из признанных аварийными домов в новостройку.

Вскоре после вселения люди обнаружили, что многоэтажный дом трещит по швам. Они потребовали привлечь администрацию города и строителей к ответственности, обвиняя их в халатности и мошенничестве с жильем.

— Нас лишили прежних квартир, многим недодали. А теперь вовсе без крыши над головой можем остаться. Дом разваливается! — рассказывает Ирина Никитина. — Прокуратура начала проверку. Но если многоэтажка рухнет, чем она нам поможет?!

А жители Перми отказываются переезжать из признанного аварийным дома во временное жилье.

— Нам не объяснили, каким образом станет происходить расселение, не сообщили, дадут равнозначные по площади квартиры или выплатят компенсации. Мы опасаемся, что нас навсегда оставят во временном жилье, — говорит один из нежелающих выезжать Петр Логинов.

— Власть имеет возможность переселить всех россиян, живущих в ветхих домах, — утверждает Галина Хованская. — Требуется лишь воля президента, премьера и минфина. Но пока она не проглядывается.

Фото: ИТАР-ТАСС/ Александр Рюмин