Свободная Пресса на YouTube Свободная Пресса Вконтакте Свободная Пресса в Одноклассниках Свободная Пресса в Телеграм Свободная Пресса в Дзен
Общество / Ипотека
2 ноября 2023 11:45

Эксперт Апрелев: Заградительные меры лишат большинство россиян возможности брать ипотеку

727
Эксперт Апрелев: Заградительные меры лишат большинство россиян возможности брать ипотеку
Фото: Кирилл Кухмарь/ТАСС

Банки начали новую волну повышения ставок по ипотеке. Базовая стоимость таких кредитов в некоторых финансовых организациях превысила 16% годовых.

К примеру, ВТБ с 1 ноября повысил ставки по базовым ипотечным программам на 2,4 процентного пункта. Минимальная ставка по ипотеке на строящееся и готовое жилье сейчас составляет 16,4−16,5%.

Банк «Открытие» с 1 ноября поднял базовую ставку по рыночной ипотеке на новостройки и готовое жилье до 16,99% без учета скидки. Совкомбанк с 5 ноября повысит ставки по нельготным программам ипотеки. Сейчас стоимость рыночной ипотеки на новостройки и готовое жилье в этом банке начинается от 15,4% годовых.

Сбербанк пока не пересматривал условия. Ставки здесь начинаются от 14,2% годовых.

По данным РБК, крупные российские банки допускали ухудшение условий по розничным кредитам сразу после повышения ключевой ставки 27 октября. ЦБ поднял показатель на 2 п.п., до 15%, что превысило ожидания рынка.

Вице-президент Гильдии риэлторов России Константин Апрелев заявил в интервью «Свободной Прессе», что такая ситуация однозначно скажется на спросе, но, вероятно, не в этом году. При этом снижение интереса к покупке недвижимости уже заметно.

Читайте также

«Тут необходимо понимать, что вопрос не только в том, готовы люди брать ипотеку или нет. А могут ли они получить такой кредит. Набор заградительных мер сегодня весьма большой. После последнего предложения ЦБ — прекратить выдачу ипотеки людям, у которых есть незакрытые потребительские кредиты — список заградительных мер вырос и закрыл напрочь возможность большей части людей», — пояснил собеседник издания.

Сюда же можно отнести и увеличение первого взноса до 20%, подчеркнул эксперт.

На вопрос «СП», как на эту ситуацию отреагирую застройщики, Апрелев ответил, что любой цикл строительства — «это не два-три месяца». Другое дело, что застройщики теперь могут подождать с выведением на рынок новых проектов.

«Застройщики же конкурируют между собой — за район, за потребителя в этом районе, за категорию, в которой они создают объекты. Сейчас пока в пользу застройщика спрос, но в связи с введением вот таких заградительных мер, особенно, что касается закредитованности потребкредитами, мне кажется, это повлияет на рынок новостроек и на рынок социальной ипотеки тоже», — добавил Апрелев.

Ранее меры по ужесточению условий выдачи льготной ипотеки на первичное жилье разработали в Госдуме и направили на оценку в Центробанк и Минфин.


Последние новости об ипотеке и развитии ипотечных продуктов читайте в теме «Свободной Прессы».

Новости дня
Цитаты
Александр Снегуров

Заслуженный учитель РФ, кандидат психологических наук, кавалер медали «Патриот России», профессор МГПУ

Сергей Токарев

Cекретарь Липецкого обкома КПРФ

Анастасия Удальцова

Политик, общественный деятель, депутат ГД РФ

СП-Видео