С 11 сентября ипотечникам разрешили самостоятельно продавать залоговое жилье

В России с 11 сентября вступили в силу поправки в закон, позволяющие гражданам самостоятельно продавать имущество, заложенное в банке по ипотеке, для последующего погашения обязательств по кредитному договору или договору займа.

Новый порядок продажи залогового жилья распространяется на граждан, взявших ипотеку в не связанных с предпринимательством целях. Для самостоятельной реализации имущества залогодателю нужно направить соответствующее заявление в кредитную организацию, пишет РИА Новости.

Вырученная от сделки сумма зачисляется на банковский счет, определенный залогодержателем, причем положительная разница между ценой продажи и размером задолженности вернется заемщику.

Хотя самостоятельная продажа заложенного жилья была возможна и раньше, тогда у банка было больше возможностей настоять на аукционе, что часто приводило к более быстрой продаже, как правило, по заниженной цене.

В целом нововведение не сильно повлияет на рынок, так как фактически речь идет о нормализации уже реально существующей процедуры.

Ранее «СП» сообщала, что минимум четыре новые льготные ипотечные программы могут появиться в России. Об этом рассказал председатель комитета Госдумы по финансовому рынку Анатолий Аксаков.