Самые главные новости про недвижимость

Как выглядел уходящий год сквозь призму читательского интереса

  
2442
Самые главные новости про недвижимость
Фото: Александр Рюмин/ТАСС

Более двух сотен материалов, посвященных различным аспектам операций с недвижимостью и вопросам жилищно-коммунального хозяйства, было поднято на страницах нашего сайта в 2016 году. Что же из этого привлекло наибольшее внимание читателей?

Зима

В январе одной из самых горячих тем стала бесплатная приватизация жилья, а точнее — принятие решения о сворачивании этой программы. В январе премьер-министр Дмитрий Медведев заявил, что бесконечно такую возможность гражданам предоставлять больше нельзя, однако с подачи активистов «Единой России» ее все-таки в очередной раз продлили — до 1 марта 2017 года. И, похоже, как подчеркнул министр строительства и ЖКХ Михаил Мень, сделано это было в самый-пресамый последний раз.

Однако некоторые эксперты рынка недвижимости выразили уверенность, что на самом деле до реального прекращения бесплатной приватизации еще ой как далеко, а заявления чиновников высшего эшелона — не более чем очередное «последнее китайское предупреждение», а на самом деле ее будут все продлевать и продлевать. Потому что главная задача государства — во-первых, «спихнуть» на граждан как можно больше объектов старого жилого фонда, чтобы из их карманов, а не из бюджета, покрывать затраты на капремонт, а, во-вторых, получить с собственников как можно больше налогов. Учитывая, что в ближайшие годы размер последних будет только увеличиваться, это предположение отнюдь не выглядит таким уж фантастичным.

Вторым по популярности стал материал, посвященный откатыванию вторичного рынка к «серым» схемам торговли жильем. Проблема здесь заключалась в следующем — на очередном витке кризиса продавцы подержанного жилья стали возвращаться к долларовым ценам как в случае прямых продаж, так и при выстраивании альтернативных цепочек. В период скачкообразного усиления заокеанской валюты по отношению к рублю это позволяло гражданам получить дополнительную прибыль на разнице ежедневно изменяющихся курсов. Крупнейшие игроки столичного рынка подтверждали этот тезис наглядными примерами и расчетами.

Но лидером просмотрам стала статья, где поднимался вопрос — а чем, собственно, рискуют граждане, покупая собственный дом? О том, каких «котов в мешке» можно получить в нагрузку к внешне красивому домику с миленьким земельным участком, читателям рассказывали строители, риелторы, садоводы-любители и слесари-сантехники. Что ж, практические советы, данные специалистами, были оценены по достоинству и, видимо, многими взяты на вооружение.

В феврале для читателей нашей рубрики «Недвижимость» на первое место вышли три других вопроса.

Первый — как правильно переехать в новый дом. Граждане внимательно изучали чужие ошибки в организации этого процесса. А таковых было всего три: непродуманная упаковка вещей перед выездом, неправильно подобранный транспорт для их перевозки и неграмотный въезд в новое жилище. Рекомендации от «пострадавших» на предмет того, чего ни в коем случае не следует делать во время переезда, были восприняты положительно.

Второй — насколько комфортным может быть жилище, за которое не нужно платить налог на недвижимость. Оказывается, некоторые землянки, вопреки распространенному мнению, кое в чем способны на равных соперничать даже с полноценными дизайнерскими домами. Но и те, которые построены умельцами, как говорится, «от сохи», обладают довольно весомыми преимуществами, особенно если знать, как сделать их комфортными.

Третий (и самый главный) — инициатива государства по борьбе с неплательщиками за услуги ЖКХ. «горячие головы» из Минфина, Минюста и МВД предложили не мудрствовать лукаво в этом вопросе, а взять, да и не пускать должников на прием к врачам. Конечно, до размещения на пороге каждой поликлиники проверяющего с ружьем дело так и не дошло, но начало, как говорится, положено. И если подобная мера вновь будет взята на карандаш, то, по мнению, экспертов, рядовые граждане получат, что называется, «по полной программе».

Весна

В марте читатели «СП» активнее всего решали половой вопрос. Вернее, детально изучали способы заставить полы в доме не скрипеть. А варианты, надо сказать, предлагались на любой вкус — от дорогих (например, переукладка покрытия) до бюджетных (в частности, уплотнение с помощью монтажной пены).

Кроме этого, гражданам было также интересно — когда именно страну ждет коммунальная катастрофа и на что покупателям «вторички» отвели 100 дней. Что касается первого, то некоторым из них было сначала не совсем понятно, почему в возможной трагедии Минстрой предлагает винить школу, семью и церковь, а не ответственных за замену теплотрасс чиновников. На фоне бесконечного поиска «крайних стрелочников» за катастрофическое состояние теплосетей в стране вопрос с сотней дней выглядел простым, как три копейки. Оказывается, что впервые за долгие годы наблюдений за рынком вторичного жилья Москвы срок экспозиции ликвидной квартиры стал таким долгим. И виноваты в этом, прежде всего, сами собственники, у которых приключилось «головокружение от успехов».

Однозначным «хитом» апреля стали легенды о семи высотках. Очень многим людям было интересно, действительно ли Сталин хотел перестроить Москву с помощью космической энергии, чтобы стать бессмертным и правда ли, что в стенах дома на Котельнической живьем замуровывали людей. Компанию этим мифам составили люди, горько пожалевшие о том, что решились строить себе дом самостоятельно. Конечно, расстраивались они, в первую очередь, не из-за того, что вообще «подписались» на подобную стройку, а из-за того, что допускали в ее ходе досадные и обидные промахи.

Но эти две темы легко «переплюнула» очередная сверхинновационная затея Госдумы. Депутаты всерьез рассматривали предложение, согласно которому людей, получивших недвижимость в наследство, принуждали бы продавать ее в трехмесячный срок, если собственников получалось в итоге двое или больше. Вырученные деньги, соответственно, предстояло бы делить на всех). Федеральная нотариальная палата обстоятельно разъясняла нюансы подобного решения вообще, а также плюсы и минусы процедуры наследования в частности.

Май запомнился читателям «СП» двумя моментами. Во-первых, их привлекли перипетии людей, решающих вопросы с временным проживанием во время своих путешествий. Так граждане стали свидетелями двух историй, узнав, где именно арендодатели пренебрежительно и свысока относятся к нанимателям, а где по старинной русской традиции готовы ради дорогих гостей в лепешку разбиться.

Во-вторых, читателям было крайне интересно, на каких же таких основаниях в конце весны далеко не самого удачного для риелторского бизнеса года чиновники высшего эшелона вкупе с руководителями компаний по продаже жилья вдруг стали наперебой предсказывать не просто резкий, а взрывной рост цен на квартиры в новостройках.

Лето

В июне титул «самые горячие темы месяца» с небольшим отрывом от остальных заслужили материалы, посвященные обустройству бани, принципам построения разговора с представителями коллекторских агентств и глобальному кошмару для новостроек. Кому-то, безусловно, пригодились советы людей, уже построивших на своем участке помещения для легкого пара, кто-то взял на заметку, что особо напористо взыскатели просрочек «прозванивают» должника не дольше 2−3 месяцев, а кое-кто понял, что совсем скоро продавцы «вторички» начнут демпинговать, и тогда продавцам «первички» ничего другого, кроме как сбрасывать цены ниже нижнего предела, не останется.

В июле, когда солнце нещадно палило с небес, многих россиян интересовали две темы: как пережить жару без кондиционера и на каком основании теперь долги за водоснабжение будут взыскивать с собственников квартир без суда. Еще одной пиковой темой середины лета стал вопрос: а как, не выходя за рамки закона, рядовой гражданин может защитить свое жилище от бандитов? Советы бывалых экспертов по этому поводу обсуждались довольно бурно.

В августе читатели «СП» уяснили для себя, к каким последствиям может привести безоглядное использование новомодных разработок в домашнем хозяйстве Также они ознакомились с размышлениями экспертов о том, почему пора избавляться от квартиры в Москве, и на что, кстати, можно в принципе обменять жилье.

Осень и снова зима

В сентябре подуставшим от сыпавшихся со всех сторон инновационных предложений и прогнозов в сфере жилищно-коммунального хозяйства людям хотелось знать только одно: почему власти сначала обещали небольшое повышение коммунальных тарифов, а после стали подумывать о том, что рост коммунальных платежей в стране, где стремительно снижается платежеспособность населения, вообще-то надо бы сделать более заметным.

Октябрь дал читателям «СП» неплохую пищу для размышлений по двум поводам. Сначала их внимание привлекли размышления экспертов о том, какие подводные камни таит в себе договор дарения квартиры, и в какие суммы выльется в итоге одариваемому этот широкий жест дарителя. А через пару дней граждане захотели узнать, в чем заключаются первые признаки неблагополучного района. Примечательно, что одним из «факторов тревожности», выделенных экспертами-социологами в процессе определения этих самых признаков, оказалось наличие большого количества банкоматов по соседству с магазинами, занимающимися розничной торговлей спиртосодержащей продукцией.

Ноябрь, вне всяких сомнений, прошел под знаком международных отношений. Потому что внимание подавляющего большинства посетителей рубрики «недвижимость» было приковано к тому, что будет, если житель Америки затеял в доме ремонт. Правда, оказалось, что они в этом вопросе не сильно отличаются от наших соотечественников и точно так же любят делать многие вещи своими руками. Главное отличие заокеанских «самоделкиных» от наших заключается в том, что первые не приступают к работам, не получив предварительного разрешения на это в соответствующей инстанции, а если все же приступят, то бдительные соседи сразу сообщат «куда надо».

В декабре же многих представителей читательской аудитории «СП» довольно предсказуемо интересовал всего один вопрос — в чем именно, каким образом и насколько жестко в наступающем году собственников недвижимости собираются в очередной раз ущемлять. К сожалению, меры планируются нешуточные: в числе прочих рассматриваются варианты превращения единственного жилья должника за коммунальные услуги в коммунальную квартиру (привет послереволюционной политике уплотнения в прошлом веке). А кандидатов на такую «процедуру», судя по всему, будет довольно много, ведь повышение тарифов никто отменять или замораживать (несмотря на поступавшие в Госдуму предложения подобного характера) никто не собирается.

Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Последние новости
Цитаты
Сергей Удальцов

Российский политический деятель

Александр Храмчихин

Политолог, военный аналитик

Комментарии
Новости партнеров
Фоторепортаж дня
Новости СМИ2
Новости 24СМИ
Новости Лентаинформ
Новости Медиаметрикс
Рамблер/новости
Новости НСН
Новости Жэньминь Жибао
Новости Финам
СП-ЮГ
СП-Поволжье
В эфире СП-ТВ
Фото
Цифры дня