Может ли банк в случае непогашения кредита, забрать единственное жилье?

«Брала кредит в банке для ведения бизнеса, в залог предоставила квартиру. Начались проблемы с выплатой кредита. Банк грозит отобрать квартиру. Собственником квартиры являюсь я и двое моих детей, которые давали согласие на предоставление квартиры в залог. Получается, что это наше единственное жилье. Может ли банк в случае непогашения кредита забрать квартиру, единственное жилье?»

Халина Инесса

Предприниматели, берущие кредиты для развития бизнеса, отвечают личным имуществом перед банком. В вашем случае — это квартира. Однако в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, у Вас никто забрать единственное жилье не может, ни приставы и ни тем более банки с коллекторами, последние вообще не наделены на это никакими полномочиями.

Банки часто стараются решить проблему с долгом в рамках досудебного разбирательства. Банк может пойти на уступки должнику и предоставить ему отсрочку по выплатам или увеличить срок кредитования. В особенности, когда заемщик не имеет возможности платить по уважительным причинам.

Не допускается обращение взыскания вне зависимости от стоимости, площади и места расположения такого жилого помещения. Свидетельством того, что такое помещение является единственным местом проживания должника и его семьи, выступает регистрация гражданина по месту жительства и запись в едином государственном реестре о наличии права собственности на жилое помещение.

На жилое помещение взыскание может быть обращено только если это не единственное пригодное для проживания место. Исключение — квартиры и дома, которые являются залогами по ипотечному кредиту. Также суд не сможет взыскать земельные участки, на которых расположен дом, в котором живет заемщик.

07.04.2016 г.