Эксперт: В Москве может увеличиться спрос на вторичное жилье

В начале 2025 года в Москве уже заметен разрыв между стоимостью первичного и вторичного жилья.

В беседе с Радио «Комсомольская правда» директор рынков России и СНГ fam Properties Валерий Тумин заявил, что это вызвано завершением программ льготной ипотеки на новостройки и высокой ключевой ставкой ЦБ.

«В 2025 году спрос на вторичное жилье может увеличиться, поскольку покупатели будут искать более доступные варианты. Однако, несмотря на потенциальный рост интереса, значительного повышения цен на вторичном рынке не ожидается. Напротив, аналитики предсказывают плавное снижение цен на вторичное жилье в Москве на 10−15% к концу года, что обусловлено общим снижением покупательской активности и высокими ипотечными ставками», — спрогнозировал эксперт.

Повысить спрос на вторичное жилье и поддержать цены могли бы программы льготной ипотеки.

«Однако на данный момент официальных заявлений о запуске таких программ нет. Хотя предложения такие были. Снижение ипотечных ставок могло бы оживить спрос на вторичное жилье», — заключил Тумин.

Ранее основатель строительной студии Тигран Симонян говорил, что ремонт квартир в России в 2025 году подорожает на 10−20%.